ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದ ಬಿಡಿಸಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಗಳು
ಸ್ವತ್ತಿನ ಕಾನೂನು
ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಬಿಡಿಸಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ, ಕನ್ನಡ ಆವೃತ್ತಿ
B.Com. LL.B. (Five Years) · ಸೆಮಿಸ್ಟರ್ 6
2022 Apr (70 marks) ಪರೀಕ್ಷೆ
munotes.in
ಮುಂಬೈ
B.Com. LL.B. (Five Years) Sem 6 Property Law 2022 Apr (70 marks) Question Paper with Solutions in Kannada
ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ಕನ್ನಡ ಪಾಠದ ಬಗ್ಗೆ
ಪ್ರಶ್ನೆ Q8 ರಲ್ಲಿ KSLU ಮುದ್ರಿಸಿದ ಕನ್ನಡ ಪಾಠವು ಅದರ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಪಾಠಕ್ಕಿಂತ ಬೇರೆಯಾಗಿ ಓದುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿರುವ ಉತ್ತರವು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸುತ್ತದೆ.
munotes.in ನಲ್ಲಿ ಮೊದಲು ಪ್ರಕಟವಾದದ್ದು: 11 ನವೆಂಬರ್ 2026.
ಪ್ರಕಾಶಕರು: munotes.in, ಮುಂಬೈ.
ಮಾದರಿ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು munotes.in ನ ಸಂಪಾದಕೀಯ ವಿಭಾಗ ಬರೆದು ಸಂಪಾದಿಸಿದೆ; ಇದು munotes.in ಮಾಡಿದ ಅವುಗಳ ಕನ್ನಡ ಅನುವಾದ.
ಈ ಸಂಪುಟದ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಮುದ್ರಣದಲ್ಲಿ, ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ AI ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು, ಶ್ರೇಯ ನೀಡಿ: munotes.in ಹೆಸರು ಹೇಳಿ ಮತ್ತು ಈ ಸಂಪುಟದ ಪುಟಕ್ಕೆ ಲಿಂಕ್ ನೀಡಿ. ಇಡೀ ಸಂಪುಟವನ್ನು ಮರುಮುದ್ರಿಸುವಂತಿಲ್ಲ. ಪೂರ್ಣ ನಿಯಮಗಳು: munotes.in/content-license.
munotes.in ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗಾಗಿ ಇರುವ ಸ್ವತಂತ್ರ ಅಧ್ಯಯನ ಸಾಧನ. ಇದು ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿತವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದರ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆದಿಲ್ಲ.
ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವು ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಗೆ ಅಧಿಕೃತ ಉತ್ತರಸೂಚಿಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂಪುಟದ ಉತ್ತರಗಳು ಮಾದರಿ ಉತ್ತರಗಳು: ಪೂರ್ಣ ಅಂಕ ಪಡೆಯುವ ಉತ್ತರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಬರೆಯಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಬರೆದವು. ಅವು ಅಧ್ಯಯನದ ಸಾಧನ; ಪರೀಕ್ಷಕರು ಹೇಗೆ ಅಂಕ ನೀಡಿದರು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಅಧಿಕೃತ ಆಧಾರವಲ್ಲ.
ಇಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಯು ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವು 2022 Apr (70 marks) ಪರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಕೇಳಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ; ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ಕನ್ನಡ ಪಾಠವನ್ನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವೇ ಮುದ್ರಿಸಿದೆ.
ಪರಿವಿಡಿ
ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವು 2022 Apr (70 marks) ಪರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಕೇಳಿದ ಕ್ರಮದಲ್ಲೇ ಇವೆ.
ಅಂಕಗಳುಪುಟ
ಅಂಕಗಳುಪುಟ
ಕೇಳಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ
The questions in this volume are the questions asked at the 2022 Apr (70 marks) examination, reproduced as ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯ set them, in the order it set them. ದೀರ್ಘ ಓದುವ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಅವುಗಳ ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಸಾಲುಗಳು ಹಾಗೂ ನಮ್ಮ ಸಾರಾಂಶಕ್ಕೆ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿಸಲಾಗಿದೆ; ಮೂಲ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮುದ್ರಿಸುತ್ತದೆ. Only the answers are ours. ಮೂಲ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ ನೋಡಿ.
ಅವಧಿ: 2½ hours · ಒಟ್ಟು ಅಂಕಗಳು: 70 · 12 ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರ
ಈ ಸಂಪುಟವನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸುವುದು
ಮೊದಲು ಪರೀಕ್ಷೆಯಂತೆಯೇ, ಸಮಯ ಇಟ್ಟುಕೊಂಡು ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಯನ್ನು ನೀವೇ ಬಿಡಿಸಿ. ನಂತರ ಇಲ್ಲಿನ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಓದಿ ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತರಗಳಿಗೆ ಅಂಕ ನೀಡಿ. ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಬಿಡಿಸುವ ಮೊದಲೇ ಉತ್ತರ ಓದುವುದು ಉಪಯುಕ್ತ ಎನಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದರಿಂದ ಕಲಿಯುವುದು ಕಡಿಮೆ: ಉತ್ತರವನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನೀವೇ ಬರೆಯಬಲ್ಲಿರಿ ಎಂಬುದು ಎರಡು ಬೇರೆ ವಿಷಯಗಳು.
Q1ಆಸ್ತಿ ಹಸ್ತಾಂತರಣವನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಹಸ್ತಾಂತರಣದಿಂದ ಹಸ್ತಾಂತರ ಪಡೆದವನಿಗೆ ಏನು ಹಸ್ತಾಂತರವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಿ.[10]
ಉತ್ತರ
ಪೂರ್ಣ ಅಂಕಗಳಿಗಾಗಿ, ಇವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಿ: 1882ರ ಸ್ವತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಧಿನಿಯಮದ (Transfer of Property Act) ಕಲಂ (section) 5 ರಲ್ಲಿನ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಪದ ಪದವಾಗಿ ಓದುವುದು ("ಕೃತ್ಯ", "ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿ", "ಒಪ್ಪಿಸುತ್ತಾನೆ", "ವರ್ತಮಾನದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ", "ತನಗೆ ಮತ್ತು ಒಬ್ಬ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಇತರ ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ"); ಅದರ ಹೊರಗಿರುವುದು (ಮರಣಶಾಸನ; ವಿಭಜನೆ, V.N. Sarin v. Major Ajit Kumar Poplai; ಕೇವಲ ಒಪ್ಪಂದ (agreement), Suraj Lamp and Industries (P) Ltd. v. State of Haryana); ಯಾರು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು (ಕಲಂ 7); ಕಲಂ 8 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಏನು ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ: ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮ ("ವರ್ಗಾಯಿಸುವವನು ಆಗ ಸಾಗಿಸಲು ಶಕ್ತನಾಗಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ", "ತಕ್ಷಣವೇ", "ಮತ್ತು ಅದರ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳಲ್ಲಿ") ಮತ್ತು ಭೂಮಿ, ಯಂತ್ರೋಪಕರಣ, ಮನೆ, ಸಾಲ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ನೀಡುವ ಸ್ವತ್ತಿಗೆ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳು (ಯಂತ್ರೋಪಕರಣದ ಕುರಿತು Duncans Industries Ltd. v. State of U.P.); ಕಲಂ 43 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಂತರ ಗಳಿಸಿದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ (The Jumma Masjid, Mercara v. Kodimaniandra Deviah); ದಿನಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವ ಆದಾಯ (ಕಲಂ 36); ಒಂದು ಕೋಷ್ಟಕ; ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆ.
ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ
ಕಲಂ 5 "ಸ್ವತ್ತಿನ ವರ್ಗಾವಣೆ" (transfer of property) ಎಂದರೆ "ಒಬ್ಬ ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿ, ವರ್ತಮಾನದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಇತರ ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ, ಅಥವಾ ತನಗೆ ಮತ್ತು ಒಬ್ಬ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಇತರ ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸ್ವತ್ತನ್ನು (property) ಒಪ್ಪಿಸುವ ಕೃತ್ಯ; ಮತ್ತು 'ಸ್ವತ್ತನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು' ಎಂದರೆ ಅಂತಹ ಕೃತ್ಯವನ್ನು ಮಾಡುವುದು" ಎಂದು ಉಪಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ. ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಭಾಗವೂ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
- "ಕೃತ್ಯ." ವರ್ಗಾವಣೆ (transfer) ಎಂದರೆ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ನಿಷ್ಪಾದಿಸಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು (registering) ಅಥವಾ ಚರ ಸ್ವತ್ತನ್ನು (movable) ಕೈಗೆ ಒಪ್ಪಿಸುವುದು ಮುಂತಾದ ಮಾಡಿದ ಏನೋ ಒಂದು. ಬಯಕೆ ಅಥವಾ ವಚನ ಸಾಲದು.
- "ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿ." ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ಕಡೆಯವರು ಜೀವಂತವಾಗಿರಬೇಕು. ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿ "ನಿಗಮಿತವಾಗಿರಲಿ ಇಲ್ಲದಿರಲಿ, ಕಂಪನಿ ಅಥವಾ ಸಂಘ ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ನಿಕಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ" ಎಂದು ಎರಡನೆಯ ಪ್ಯಾರಾ ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ.
- "ಸ್ವತ್ತನ್ನು ಒಪ್ಪಿಸುತ್ತಾನೆ." ಸ್ವತ್ತಿನಲ್ಲಿನ ಒಡೆತನ (ownership) ಅಥವಾ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ (interest) ನಿಜವಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಬೇಕು. ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಇಡೀ ಒಡೆತನವಾಗಿರಬಹುದು (ಮಾರಾಟ (sale) ಅಥವಾ ದಾನ (gift)) ಅಥವಾ ಅದರ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿರಬಹುದು (ಗೇಣಿ (lease) ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ (mortgage)).
- "ವರ್ತಮಾನದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ." ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ತಕ್ಷಣ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಬಹುದು. ವರ್ಗಾವಣೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ನಂತರದ ಸಮಯದಲ್ಲೂ ಅದು ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಬಹುದು. ದೇಣಿಗೆದಾರನ (donor) ಜೀವಾವಧಿ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯ ನಂತರ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಮನೆಯ ದಾನ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆ.
- "ತನಗೆ ಮತ್ತು ಒಬ್ಬ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಇತರ ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ." ಮಾಲೀಕ ತನ್ನ ಪತ್ನಿಯಂತಹ ಇತರರೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ತನಗೇ ಒಪ್ಪಿಸಬಹುದು.
ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದ ಹೊರಗಿರುವುದು
- ಮರಣಶಾಸನ. ಅದು ಮರಣದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅದು ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ನಡುವಿನ ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲ. 1925ರ ಭಾರತೀಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಅಧಿನಿಯಮ (Act) ಅದನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ.
- ವಿಭಜನೆ. 9 ಆಗಸ್ಟ್ 1965 ರಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ V.N. Sarin v. Major Ajit Kumar Poplai, AIR 1966 SC 432, 17 ಮೇ 1962 ರ ವಿಭಜನೆಯಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ಸದಸ್ಯನಿಗೆ ಬಂದ, ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಕ್ತ ಕುಟುಂಬದ ದೆಹಲಿಯ ಒಂದು ಬಂಗಲೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿತ್ತು. ಸದಸ್ಯ ಅದನ್ನು "ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೂಲಕ" ಪಡೆದಿದ್ದನು ಎಂದು ಗೇಣಿದಾರ ವಾದಿಸಿದನು. ವಿಭಜನೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲ ಎಂದು ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯ (Supreme Court) ನಿರ್ಣಯಿಸಿತು. "ಜಂಟಿ ಒಡೆತನದ ಹಕ್ಕು (title) ವಿಭಜನೆಯ ಮೂಲಕ ವೈಯಕ್ತಿಕ ದಾಯಾದಿಗಳ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಒಡೆತನದ ಹಕ್ಕುಗಳಾಗಿ ರೂಪಾಂತರಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ."
- ಕೇವಲ ಒಪ್ಪಂದ. 11 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2011 ರಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ Suraj Lamp and Industries (P) Ltd. v. State of Haryana, (2012) 1 SCC 656, ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದ, ಮುಖ್ತಿಯಾರ್‌ನಾಮೆ ಮತ್ತು ಮೃತ್ಯುಪತ್ರ, ಒಟ್ಟಾಗಿ ಇದ್ದರೂ, ಯಾವುದೇ ಒಡೆತನದ ಹಕ್ಕನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಿರ್ಣಯಿಸಿತು. ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತು (immovable property) "ನೋಂದಾಯಿತ ವರ್ಗಾವಣಾ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ" ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಯಾರು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು: ಕಲಂ 7
"ಕರಾರು (contract) ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅರ್ಹನಾದ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಸ್ವತ್ತಿಗೆ ಹಕ್ಕುಳ್ಳ, ಅಥವಾ ತನ್ನದಲ್ಲದ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಅಧಿಕೃತನಾದ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯೂ ಅಂತಹ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಅರ್ಹ (competent)". ವರ್ಗಾಯಿಸುವವನು (transferor) ತನ್ನಲ್ಲಿರುವುದನ್ನು ಮಾತ್ರ, ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಅನುಮತಿಸುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ, ಸಾಗಿಸಬಲ್ಲ.
ಏನು ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ: ಕಲಂ 8 ರಲ್ಲಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮ
ಕಲಂ 8 ಪ್ರಶ್ನೆಯ ಎರಡನೆಯ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಉತ್ತರಿಸುತ್ತದೆ. "ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ ಅಥವಾ ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿ ಸೂಚಿತವಾದ ಭಿನ್ನ ಉದ್ದೇಶ" ಇಲ್ಲದ ಹೊರತು, ವರ್ಗಾವಣೆ "ವರ್ಗಾಯಿಸುವವನು ಆಗ ಸ್ವತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳಲ್ಲಿ (legal incidents) ಸಾಗಿಸಲು ಶಕ್ತನಾಗಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆದವನಿಗೆ (transferee) ತಕ್ಷಣವೇ ಸಾಗಿಸುತ್ತದೆ". ಮೂರು ಅಂಶಗಳು ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ.
- ಎಲ್ಲಾ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ. ವರ್ಗಾಯಿಸುವವನು ಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕನಾಗಿದ್ದು ಯಾವುದೇ ಕಾಯ್ದಿರಿಸುವಿಕೆಯಿಲ್ಲದೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ, ಇಡೀ ಒಡೆತನ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಅವನು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಕ್ಕನ್ನೂ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
- ತಕ್ಷಣವೇ. ಅದು ನಂತರವಲ್ಲ, ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೇಲೆ ತಕ್ಷಣ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
- ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳು. ಸ್ವತ್ತಿನೊಂದಿಗೆ ಹೋಗುವ ಹಕ್ಕುಗಳು ಅದರೊಂದಿಗೇ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತವೆ.
ಸ್ವತ್ತಿನ ಬಗೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳು
ಕಲಂ 8 ನಂತರ ಸ್ವತ್ತಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಗೆಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
- ಭೂಮಿ: "ಅದಕ್ಕೆ ಲಗತ್ತಾದ ಅನುಭೋಗದ ಹಕ್ಕುಗಳು (easements), ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನಂತರ ಸಂಚಯವಾಗುವ ಅದರ ಬಾಡಿಗೆಗಳು (rents) ಮತ್ತು ಲಾಭಗಳು, ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳು".
- ಭೂಮಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಂಡಿರುವ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣ: "ಅದರ ಚರ ಭಾಗಗಳು".
- ಮನೆ: "ಅದಕ್ಕೆ ಲಗತ್ತಾದ ಅನುಭೋಗದ ಹಕ್ಕುಗಳು, ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನಂತರ ಸಂಚಯವಾಗುವ ಅದರ ಬಾಡಿಗೆ, ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಶಾಶ್ವತ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಒದಗಿಸಿದ ಬೀಗಗಳು, ಬೀಗದ ಕೈಗಳು, ಅಗುಳಿಗಳು, ಬಾಗಿಲುಗಳು, ಕಿಟಕಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳು".
- ಸಾಲ ಅಥವಾ ಇತರ ವಾದಯೋಗ್ಯ ಹಕ್ಕು (actionable claim): "ಅದಕ್ಕಾಗಿನ ಭದ್ರತೆಗಳು (securities)", ಅವು ಇತರ ಸಾಲಗಳನ್ನೂ ಭದ್ರಪಡಿಸದ ಹೊರತು, "ಆದರೆ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಮೊದಲು ಸಂಚಯವಾದ ಬಡ್ಡಿಯ ಬಾಕಿಗಳಲ್ಲ".
- ಹಣ ಅಥವಾ ಇತರ ಆದಾಯ ನೀಡುವ ಸ್ವತ್ತು: "ವರ್ಗಾವಣೆ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ನಂತರ ಸಂಚಯವಾಗುವ ಅದರ ಬಡ್ಡಿ ಅಥವಾ ಆದಾಯ".
ಯಂತ್ರೋಪಕರಣ "ಭೂಮಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಂಡಿದೆಯೇ" ಎಂಬುದು ಭೂಮಿಯೊಂದಿಗೆ ಏನು ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. 3 ಡಿಸೆಂಬರ್ 1999 ರಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ Duncans Industries Ltd. v. State of U.P., (2000) 1 SCC 633, ಅದರ ಜಮೀನು ಮತ್ತು ಸ್ಥಾವರದೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಕಾನ್ಪುರದಲ್ಲಿನ ಒಂದು ರಸಗೊಬ್ಬರ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿತ್ತು. ಯಂತ್ರೋಪಕರಣ ಚರ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಸುಪರ್ದು ಮಾಡಲಾಗಿತ್ತು ಎಂದು ಕೊಳ್ಳುವವನು (buyer) ಹೇಳಿದನು. ಸ್ಥಾವರವನ್ನು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಹುದುಗಿಸಲಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ಅದು ಸ್ಥಿರ ಎಂದು ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿರ್ಣಯಿಸಿತು. ಆದ್ದರಿಂದ ಅದು ಜಮೀನಿನೊಂದಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಯಿತು ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣಾ ಪತ್ರದ ಭಾಗವಾಗಿತ್ತು.
ಭಿನ್ನ ಉದ್ದೇಶ
ಕಲಂ 8 ರಲ್ಲಿನ ನಿಯಮ ಕೇವಲ ಪೂರ್ವನಿಯೋಜಿತ ನಿಯಮ. ಪಕ್ಷಕಾರರು ವ್ಯಕ್ತವಾಗಿ ಅಥವಾ ಅನಿವಾರ್ಯ ಸೂಚನೆಯಿಂದ ಬೇರೆ ರೀತಿ ಹೇಳಬಹುದು. ಜಮೀನಿನ ಮಾರಾಟಗಾರ (seller) ನಿಂತಿರುವ ಬೆಳೆಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ತಾನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ತಲುಪಲು, ತಾನು ಮಾರುವ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಹಾದಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನೂ ಅವನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಸಾಲದ ಕೊಳ್ಳುವವನು ಬಡ್ಡಿಯ ಬಾಕಿಗಳನ್ನೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಒಪ್ಪಬಹುದು. ಆಗ ಪತ್ರ (deed) ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅದು ವ್ಯವಹರಿಸದುದು ಮಾತ್ರ ಕಲಂ 8 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ನಂತರ ಗಳಿಸಿದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ: ಕಲಂ 43
ವರ್ಗಾಯಿಸುವವನು ತನ್ನಲ್ಲಿರುವುದನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸಾಗಿಸಬಲ್ಲ. ಆದರೆ ತಾನು ಸ್ವತ್ತನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಲ್ಲೆ ಎಂದು ಅವನು "ಮೋಸದಿಂದ (fraudulently) ಅಥವಾ ತಪ್ಪಾಗಿ" ನಿರೂಪಿಸಿ, ನಂತರ ಅದನ್ನು ಗಳಿಸಿದರೆ, "ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆದವನ ಆಯ್ಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ" ಆ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕಲಂ 43 ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. 11 ಜನವರಿ 1962 ರಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ The Jumma Masjid, Mercara v. Kodimaniandra Deviah, AIR 1962 SC 847, ಇದನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಿತು. ಮೂವರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು 1920 ರಲ್ಲಿ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯಾಗುವ ಆಸೆ ಮಾತ್ರ ಇದ್ದಾಗ, ತಾವು ಮುಂದಿನ ವಾರಸುದಾರರು ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಂಡು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಿದರು. ಅವರು ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಗಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಕಲಂ 43 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೊಳ್ಳುವವನು ಅದನ್ನು ಕೋರಬಹುದಿತ್ತು.
ದಿನಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವ ಆದಾಯ: ಕಲಂ 36
ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಆವರ್ತಕ ಪಾವತಿಗಳು, ವರ್ಗಾಯಿಸುವವನು ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆದವನ ನಡುವೆ, "ದಿನದಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ಬರಬೇಕಾದವು ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕನುಸಾರವಾಗಿ ಹಂಚಬಹುದಾದವು". ಆದ್ದರಿಂದ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ಮಾರಿದ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಅವರ ನಡುವೆ ದಿನಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
| ಸ್ವತ್ತು | ಕಲಂ 8 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅದರೊಂದಿಗೆ ಏನು ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ |
|---|---|
| ಭೂಮಿ | ಅನುಭೋಗದ ಹಕ್ಕುಗಳು, ನಂತರದ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಲಾಭಗಳು, ಭೂಮಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಂಡಿರುವ ವಸ್ತುಗಳು |
| ಭೂಮಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಂಡಿರುವ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣ | ಅದರ ಚರ ಭಾಗಗಳು |
| ಮನೆ | ಅನುಭೋಗದ ಹಕ್ಕುಗಳು, ನಂತರದ ಬಾಡಿಗೆ, ಬೀಗಗಳು, ಬೀಗದ ಕೈಗಳು, ಬಾಗಿಲುಗಳು, ಕಿಟಕಿಗಳು ಮತ್ತು ಜೋಡಣೆಗಳು |
| ಸಾಲ ಅಥವಾ ವಾದಯೋಗ್ಯ ಹಕ್ಕು | ಅದರ ಭದ್ರತೆಗಳು, ಆದರೆ ಈಗಾಗಲೇ ಬಾಕಿಯಿರುವ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲ |
| ಹಣ ಅಥವಾ ಆದಾಯ ನೀಡುವ ಸ್ವತ್ತು | ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನಂತರದ ಬಡ್ಡಿ ಅಥವಾ ಆದಾಯ |
ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆ
ಕಿರಣ್ ತನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಅದರ ತೋಟದೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ, ಬೇರೇನನ್ನೂ ಹೇಳದೆ, ನೇಹಾಗೆ ಮಾರುತ್ತಾನೆ. ನೇಹಾ ಮನೆಯನ್ನು, ತೋಟವನ್ನು, ಮನೆ ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿರುವ ನೆರೆಯವನ ಓಣಿಯ ಮೇಲಿನ ಹಾದಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು, ಮತ್ತು ಬಾಗಿಲುಗಳು, ಕಿಟಕಿಗಳು ಮತ್ತು ಜೋಡಿಸಿದ ಕಪಾಟುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾಳೆ. ಮಾರಾಟದ ನಂತರ ಬರಬೇಕಾದ ಗೇಣಿದಾರನ ಬಾಡಿಗೆ ಅವಳದು, ಮತ್ತು ಚಾಲ್ತಿ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ದಿನಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೋಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮ್ಮನೆ ನಿಂತಿರುವ ಪೀಠೋಪಕರಣ, ಅಂಟಿಕೊಂಡಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಉಪಸಂಹಾರ. ಸ್ವತ್ತಿನ ವರ್ಗಾವಣೆ ಎಂದರೆ ಕಂಪನಿಯೂ ಸೇರಿದಂತೆ ಒಬ್ಬ ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿ ಈಗ ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ಒಪ್ಪಿಸುವ ಕೃತ್ಯ. ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆದವನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿರಬಹುದು, ಅಥವಾ ಇತರರೊಂದಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವವನೇ ಆಗಿರಬಹುದು. V.N. Sarin ಮತ್ತು Suraj Lamp ತೋರಿಸುವಂತೆ, ಮರಣಶಾಸನ, ವಿಭಜನೆ ಮತ್ತು ಕೇವಲ ಒಪ್ಪಂದ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳಲ್ಲ. ಕಲಂ 8 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಭಿನ್ನ ಉದ್ದೇಶ ಕಾಣದ ಹೊರತು, ವರ್ಗಾವಣೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವವನು ಸಾಗಿಸಬಲ್ಲ ಎಲ್ಲಾ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು, ಅದರ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳೊಂದಿಗೆ, ತಕ್ಷಣ ಸಾಗಿಸುತ್ತದೆ. Duncans Industries ತೋರಿಸುವಂತೆ, ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಅನುಭೋಗದ ಹಕ್ಕುಗಳು, ನಂತರದ ಬಾಡಿಗೆಗಳು, ಜೋಡಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಂಟಿಕೊಂಡಿರುವ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣ ಸೇರಿವೆ. ನಂತರ ಗಳಿಸಿದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಕಲಂ 43 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆದವನ ಆಯ್ಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಬಹುದು.
The rest of the answers
The first answer is free. The rest come with the KSLU B.Com. LL.B. Semester 6 Kannada solved papers.
You have read the question paper and its first answer in full. Buy the solved papers once and you can read every answer of every solved paper in this semester.
Solved papers: ₹499 Already bought it? Sign in
The question paper itself stays free, and so does the syllabus.
What should we fix or add?
ಈ ಸಂಪುಟದಲ್ಲಿ ತಪ್ಪು ಕಂಡಿತೇ? ತಿಳಿಸಿ ನಾವು ಅದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ.