ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದ ಬಿಡಿಸಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಗಳು
ಸ್ವತ್ತಿನ ಕಾನೂನು
ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಬಿಡಿಸಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ, ಕನ್ನಡ ಆವೃತ್ತಿ
LL.B. (Three Years) · ಸೆಮಿಸ್ಟರ್ 2
2018 Dec ಪರೀಕ್ಷೆ
munotes.in
ಮುಂಬೈ
LL.B. (Three Years) Sem 2 Property Law 2018 Dec Question Paper with Solutions in Kannada
munotes.in ನಲ್ಲಿ ಮೊದಲು ಪ್ರಕಟವಾದದ್ದು: 4 ನವೆಂಬರ್ 2026.
ಪ್ರಕಾಶಕರು: munotes.in, ಮುಂಬೈ.
ಮಾದರಿ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು munotes.in ನ ಸಂಪಾದಕೀಯ ವಿಭಾಗ ಬರೆದು ಸಂಪಾದಿಸಿದೆ; ಇದು munotes.in ಮಾಡಿದ ಅವುಗಳ ಕನ್ನಡ ಅನುವಾದ.
ಈ ಸಂಪುಟದ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಮುದ್ರಣದಲ್ಲಿ, ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ AI ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು, ಶ್ರೇಯ ನೀಡಿ: munotes.in ಹೆಸರು ಹೇಳಿ ಮತ್ತು ಈ ಸಂಪುಟದ ಪುಟಕ್ಕೆ ಲಿಂಕ್ ನೀಡಿ. ಇಡೀ ಸಂಪುಟವನ್ನು ಮರುಮುದ್ರಿಸುವಂತಿಲ್ಲ. ಪೂರ್ಣ ನಿಯಮಗಳು: munotes.in/content-license.
munotes.in ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗಾಗಿ ಇರುವ ಸ್ವತಂತ್ರ ಅಧ್ಯಯನ ಸಾಧನ. ಇದು ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿತವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದರ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆದಿಲ್ಲ.
ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವು ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಗೆ ಅಧಿಕೃತ ಉತ್ತರಸೂಚಿಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂಪುಟದ ಉತ್ತರಗಳು ಮಾದರಿ ಉತ್ತರಗಳು: ಪೂರ್ಣ ಅಂಕ ಪಡೆಯುವ ಉತ್ತರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಬರೆಯಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಬರೆದವು. ಅವು ಅಧ್ಯಯನದ ಸಾಧನ; ಪರೀಕ್ಷಕರು ಹೇಗೆ ಅಂಕ ನೀಡಿದರು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಅಧಿಕೃತ ಆಧಾರವಲ್ಲ.
ಇಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಯು ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವು 2018 Dec ಪರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಕೇಳಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ; ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ಕನ್ನಡ ಪಾಠವನ್ನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವೇ ಮುದ್ರಿಸಿದೆ.
ಪರಿವಿಡಿ
ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವು 2018 Dec ಪರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಕೇಳಿದ ಕ್ರಮದಲ್ಲೇ ಇವೆ.
ಅಂಕಗಳುಪುಟ
ಕೇಳಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ
The questions in this volume are the questions asked at the 2018 Dec examination, reproduced as ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯ set them, in the order it set them. ದೀರ್ಘ ಓದುವ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಅವುಗಳ ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಸಾಲುಗಳು ಹಾಗೂ ನಮ್ಮ ಸಾರಾಂಶಕ್ಕೆ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿಸಲಾಗಿದೆ; ಮೂಲ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮುದ್ರಿಸುತ್ತದೆ. Only the answers are ours. ಮೂಲ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ ನೋಡಿ.
ಅವಧಿ: 3 hours · ಒಟ್ಟು ಅಂಕಗಳು: 100 · 13 ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರ
ಈ ಸಂಪುಟವನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸುವುದು
ಮೊದಲು ಪರೀಕ್ಷೆಯಂತೆಯೇ, ಸಮಯ ಇಟ್ಟುಕೊಂಡು ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಯನ್ನು ನೀವೇ ಬಿಡಿಸಿ. ನಂತರ ಇಲ್ಲಿನ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಓದಿ ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತರಗಳಿಗೆ ಅಂಕ ನೀಡಿ. ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಬಿಡಿಸುವ ಮೊದಲೇ ಉತ್ತರ ಓದುವುದು ಉಪಯುಕ್ತ ಎನಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದರಿಂದ ಕಲಿಯುವುದು ಕಡಿಮೆ: ಉತ್ತರವನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನೀವೇ ಬರೆಯಬಲ್ಲಿರಿ ಎಂಬುದು ಎರಡು ಬೇರೆ ವಿಷಯಗಳು.
Q1ಸ್ವತ್ತು ಹಸ್ತಾಂತರವನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿ. ಒಂದು ಊರ್ಜಿತವಾದ ಸ್ವತ್ತು ಹಸ್ತಾಂತರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಯಾವುವು ?[16]
ಉತ್ತರ
ಪೂರ್ಣ ಅಂಕಗಳಿಗಾಗಿ, ಇವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಿ: "ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿ" ಮತ್ತು ತನಗೇ ಮಾಡುವ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳ ಸಹಿತ ಕಲಂ 5 ರ ವ್ಯಾಖ್ಯೆ; ಯಾವುದು ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲ (V.N. Sarin); ಊರ್ಜಿತ (valid) ವರ್ಗಾವಣೆಯ (transfer) ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಅವಶ್ಯಕ ಅಂಶ: (1) ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ನಡುವೆ, (2) ಕಲಂ 6 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಸ್ವತ್ತು (property) (Jumma Masjid), (3) ಕಲಂ 7 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಹ ವರ್ಗಾಯಿಸುವವನು (transferor) (Mohori Bibee), (4) ಅರ್ಹ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆದವನು (transferee), (5) ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉದ್ದೇಶ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಫಲ (consideration), (6) ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಷರತ್ತುಗಳು (conditions) (ಕಲಂಗಳು 10 ರಿಂದ 12, 25; Rosher v. Rosher), (7) ಲಿಖಿತ ರೂಪ, ಅನುಪ್ರಮಾಣ (attestation) ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಯ (registration) ವಿಧಿವಿಧಾನಗಳು (Suraj Lamp), (8) ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ (interests) ಮೇಲಿನ ನಿಯಮಗಳು (ಕಲಂಗಳು 13 ಮತ್ತು 14); ಕಲಂ 8 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಏನು ಸಾಗುತ್ತದೆ.
ಸ್ವತ್ತಿನ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ವ್ಯಾಖ್ಯೆ
1882 ರ ಸ್ವತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಧಿನಿಯಮದ (Transfer of Property Act) ಕಲಂ 5 "ಸ್ವತ್ತಿನ ವರ್ಗಾವಣೆ" (transfer of property) ಎಂಬುದನ್ನು "ಒಬ್ಬ ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿ, ವರ್ತಮಾನದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಇತರ ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ, ಅಥವಾ ತನಗೆ ಮತ್ತು ಒಬ್ಬ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಇತರ ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ಒಪ್ಪಿಸುವ ಕೃತ್ಯ" ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. 1929 ರಿಂದ, "ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿ" ಎಂಬುದು "ನಿಗಮಿತವಾಗಿರಲಿ ಇಲ್ಲದಿರಲಿ, ಒಂದು ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಅಥವಾ ಸಂಘವನ್ನು ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ನಿಕಾಯವನ್ನು" ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಹೀಗೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಇತರರೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ತನಗೇ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು, ಒಡೆಯನೊಬ್ಬ ತನ್ನ ಭೂಮಿಯನ್ನು ತನಗೆ ಮತ್ತು ತನ್ನ ಪುತ್ರರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸುವಾಗ ಆಗುವಂತೆ.
ವರ್ಗಾವಣೆಯು, ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆದವನಿಗೆ ಮೊದಲು ಇಲ್ಲದಿದ್ದ ಏನನ್ನಾದರೂ ಒಪ್ಪಿಸಬೇಕು. 9 ಆಗಸ್ಟ್ 1965 ರಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾದ V.N. Sarin v. Major Ajit Kumar Poplai, AIR 1966 SC 432, ವಿಭಜನೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲ ಎಂದು ನಿರ್ಣಯಿಸಿತು. ದೆಹಲಿಯ ಒಂದು ಕುಟುಂಬದ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಟ್ಟಿದ್ದ ಬಂಗಲೆ 1962 ರ ವಿಭಜನೆಯಲ್ಲಿ ಮೇಜರ್ ಪೋಪ್ಲಾಯ್ ಅವರ ಪಾಲಿಗೆ ಬಂದಿತು. ಪೋಪ್ಲಾಯ್ ಅದನ್ನು "ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೂಲಕ" ಪಡೆದಿದ್ದರು ಎಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಹೇಳಿದನು. ವಿಭಜನೆ ಜಂಟಿ ಒಡೆತನದ ಹಕ್ಕನ್ನು (title) ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಒಡೆತನದ ಹಕ್ಕುಗಳಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಏನನ್ನೂ ಒಪ್ಪಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯ (Supreme Court) ನಿರ್ಣಯಿಸಿತು.
ಊರ್ಜಿತ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಅವಶ್ಯಕ ಅಂಶಗಳು
1. ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ನಡುವೆ. ವರ್ಗಾವಣೆ ಇಂಟರ್ ವೈವೋಸ್ (inter vivos) ಆಗಿರಬೇಕು, ಅಂದರೆ ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಜೀವಂತವಾಗಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ನಡುವೆ. ಮೃತ್ಯುಪತ್ರ ಮರಣದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಕಾರ್ಯಗತವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಭಾರತೀಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಅಧಿನಿಯಮ, 1925 ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಇನ್ನೂ ಹುಟ್ಟದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ (unborn person) ನೇರವಾಗಿ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ಒಪ್ಪಿಸಲೂ ಆಗದು. ಮುಂಚಿನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಅವನ ಪ್ರಯೋಜನಕ್ಕಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಕಲಂ 13 ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
2. ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಸ್ವತ್ತು. ಕಲಂ 6 ಯಾವುದೇ ಬಗೆಯ ಸ್ವತ್ತನ್ನು, "ಈ ಅಧಿನಿಯಮ ಅಥವಾ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಉಪಬಂಧಿಸಿರುವುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ", ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದಾದುದನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಏನನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅದು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅವು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಆಸೆ (spes successionis), ಕೇವಲ ಮರುಪ್ರವೇಶದ (re-entry) ಹಕ್ಕು, ಪ್ರಧಾನ ಸ್ವತ್ತಿನಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾದ ಅನುಭೋಗದ ಹಕ್ಕು (easement), ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ. ಭವಿಷ್ಯದ ಜೀವನಾಂಶದ (maintenance) ಹಕ್ಕು, ಕೇವಲ ದಾವೆ ಹೂಡುವ ಹಕ್ಕು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹುದ್ದೆ ಅಥವಾ ವೇತನ, ನಿವೃತ್ತಿ ವೇತನ, ಮತ್ತು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗದ ಅಧಿಭೋಗ ಹಕ್ಕು ಕೂಡ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ.
11 ಜನವರಿ 1962 ರಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾದ The Jumma Masjid, Mercara v. Kodimaniandra Deviah, AIR 1962 SC 847, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಆಸೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿಷೇಧವನ್ನು ವಿವರಿಸಿತು. 1920 ರಲ್ಲಿ ಸ್ವತ್ತು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುವ ಮೂವರು ವಾರಸುದಾರರು, ತಾವು ಈಗಾಗಲೇ ಹಕ್ಕುದಾರರು ಎಂದು ನಿರೂಪಿಸಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಿದರು. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಅವರಿಗೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಾಗುವ ಸಂಭವ ಮಾತ್ರ ಇತ್ತು. ನಂತರ ಅವರು ಹಕ್ಕುದಾರರಾದಾಗ, ಕಲಂ 43 ಅವರನ್ನು ಬದ್ಧರನ್ನಾಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿರ್ಣಯಿಸಿತು, ಮತ್ತು ಕೊಳ್ಳುವವನ (buyer) ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪಡೆದನು. ಕಲಂ 6(a) ಕೇವಲ ಸಂಭವದ ಅರಿವುಳ್ಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತದೆ. ತನ್ನ ಒಡೆತನದ ಹಕ್ಕನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ನಿರೂಪಿಸಿದ ವರ್ಗಾಯಿಸುವವನನ್ನು ಅದು ರಕ್ಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
3. ಅರ್ಹ ವರ್ಗಾಯಿಸುವವನು. ಕಲಂ 7 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ "ಕರಾರು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅರ್ಹನಾದ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಸ್ವತ್ತಿಗೆ ಹಕ್ಕುದಾರನಾದ, ಅಥವಾ ತನ್ನದಲ್ಲದ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಅಧಿಕಾರ ಪಡೆದ" (competent to contract) ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು. ಅವನು ಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಸಿನವನಾಗಿರಬೇಕು, ಸ್ವಸ್ಥ ಮನಸ್ಸಿನವನಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಅನರ್ಹನಾಗಿರಬಾರದು. ಅವನು ಒಡೆಯನಾಗಿರಬೇಕು, ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯಭಾರಿ (agent) ಅಥವಾ ಪಾಲಕನಂತೆ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಅಧಿಕಾರ ಪಡೆದಿರಬೇಕು.
ಪ್ರಿವಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ Mohori Bibee v. Dharmodas Ghose, (1903) LR 30 IA 114, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕ (minor) ಏಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾರ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನಾಗಿದ್ದ ಧರ್ಮೋದಾಸ್ ತನ್ನ ಸ್ವತ್ತನ್ನು 20,000 ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗೆ ಒಬ್ಬ ಲೇವಾದೇವಿಗಾರನಿಗೆ ಅಡಮಾನ (mortgage) ಇಟ್ಟನು, ಮತ್ತು ಅವನು ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನೆಂದು ಸಾಲಕೊಟ್ಟವನ ಕಾರ್ಯಭಾರಿಗೆ ತಿಳಿದಿತ್ತು. ಅಡಮಾನ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅನೂರ್ಜಿತ (void) ಎಂದು ಪ್ರಿವಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ನಿರ್ಣಯಿಸಿತು. ಮುಂಗಡವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವಂತೆಯೂ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಲಾಗಲಿಲ್ಲ.
4. ಅರ್ಹ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆದವನು. ಸ್ವತ್ತನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಮರ್ಥನಾದ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕ ದಾನವನ್ನು (gift) ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಕಲಂ 6(h) ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದನ್ನು ಒಂದು ಕಾನೂನು ನಿಷೇಧಿಸಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯಂತಹ, "ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆಯಲು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಅನರ್ಹನಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ" ಯಾವುದೇ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗದು.
5. ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉದ್ದೇಶ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಫಲ. ಕಲಂ 6(h) ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, "ಭಾರತೀಯ ಕರಾರು ಅಧಿನಿಯಮದ ಕಲಂ 23 ರ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿಫಲಕ್ಕಾಗಿ" ಯಾವುದೇ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗದು. ಅಪರಾಧ ಎಸಗುವುದಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಅಥವಾ ಒಂದು ಕಾನೂನನ್ನು ವಿಫಲಗೊಳಿಸಲು ಮಾಡಿದ ವರ್ಗಾವಣೆ ಅನೂರ್ಜಿತ. ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾರಾಟ (sale), ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಗೇಣಿ (lease) ಆಗಿರುವಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿಫಲ ಅದರ ವ್ಯಾಖ್ಯೆಯ ಭಾಗ. ದಾನಕ್ಕೆ ಯಾವುದೂ ಬೇಕಿಲ್ಲ.
6. ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಷರತ್ತುಗಳು.
- ಪರಭಾರೆಯ (alienation) ಮೇಲಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿರ್ಬಂಧ (absolute restraint) ಅನೂರ್ಜಿತ (ಕಲಂ 10). ತನ್ನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಕೈಬಿಡದಂತೆ "ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆದವನನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವ" ಷರತ್ತು, ಗೇಣಿದಾತನ (lessor) ಪ್ರಯೋಜನಕ್ಕಾಗಿ ಇರುವ ಗೇಣಿಯಲ್ಲಿನ ಹೊರತು, ಅನೂರ್ಜಿತ.
- ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯ ಅನುಭೋಗದ (enjoyment) ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ದೇಶನ (direction) ಅನೂರ್ಜಿತ (ಕಲಂ 11). ಅಂತಹ ನಿರ್ದೇಶನ ಇಲ್ಲವೇನೋ ಎಂಬಂತೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆದವನು ಸ್ವತ್ತನ್ನು ಅನುಭೋಗಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು.
- ದಿವಾಳಿತನದ (insolvency) ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ಪರಭಾರೆಯ ಯತ್ನದ ಮೇಲೆ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವಂತೆ ಮಾಡುವ ಷರತ್ತು ಅನೂರ್ಜಿತ (ಕಲಂ 12).
- ಅಸಾಧ್ಯವಾದ, ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾದ, ಮೋಸದ (fraudulent), ಹಾನಿಕಾರಕವಾದ ಅಥವಾ ಅನೈತಿಕವಾದ ಷರತ್ತು ಅದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ವಿಫಲಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ (ಕಲಂ 25).
Rosher v. Rosher, (1884) 26 Ch D 801, ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿರ್ಬಂಧದ ಶ್ರೇಷ್ಠ ಉದಾಹರಣೆ. ಒಬ್ಬ ಮೃತ್ಯುಪತ್ರಕರ್ತ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮೃತ್ಯುಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ತನ್ನ ಮಗನಿಗೆ ನೀಡಿದನು. ವಿಧವೆಯ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಗ ಮಾರಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅವನು ಮೊದಲು ಅವಳಿಗೆ ಅದನ್ನು ಮಾರುವ ಪ್ರಸ್ತಾಪನೆ (offer) ಮಾಡಬೇಕಿತ್ತು. ಬೆಲೆಯನ್ನು ಅದರ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಷರತ್ತು ಪರಭಾರೆಯ ಮೇಲಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿರ್ಬಂಧ ಮತ್ತು ಅನೂರ್ಜಿತ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ (court) ನಿರ್ಣಯಿಸಿತು.
7. ವಿಧಿವಿಧಾನಗಳು. ಕಲಂ 9 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಕಾನೂನು ಲಿಖಿತ ರೂಪವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಅಗತ್ಯಪಡಿಸದ ಹೊರತು, ವರ್ಗಾವಣೆ ಮೌಖಿಕವಾಗಿರಬಹುದು. ಕಲಂ 54 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 100 ರೂಪಾಯಿ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯದ ಮೂರ್ತ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತಿನ (immovable property) ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅಧಿನಿಯಮ ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರವನ್ನು (instrument) ಅಗತ್ಯಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಕಲಂ 59 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 100 ರೂಪಾಯಿ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ, ಮತ್ತು ಕಲಂ 107 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯ ಗೇಣಿಗೆ ಅದು ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರವನ್ನು ಅಗತ್ಯಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಕಲಂ 123 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತಿನ ದಾನಕ್ಕೂ ಅದು ಹಾಗೆಯೇ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ವಾದಯೋಗ್ಯ ಹಕ್ಕಿಗೆ (actionable claim) ಕಲಂ 130 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಲಿಖಿತ ಪತ್ರ ಬೇಕು.
ಅಧಿನಿಯಮ ಅನುಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಅಗತ್ಯಪಡಿಸುವಲ್ಲಿ, ಕಲಂ 3 ಆ ಪದವನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವಂತೆ, ಪತ್ರವನ್ನು ಇಬ್ಬರು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಅನುಪ್ರಮಾಣಿಸಬೇಕು. ನೋಂದಣಿ 1908 ರ ನೋಂದಣಿ ಅಧಿನಿಯಮವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ.
11 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2011 ರಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾದ Suraj Lamp and Industries (P) Ltd. v. State of Haryana, (2012) 1 SCC 656, ಇದನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿತು. ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ದೆಹಲಿಯ ಸುತ್ತಲಿನ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದ (agreement), ಸಾಮಾನ್ಯ ಮುಖ್ತಾರನಾಮೆ ಮತ್ತು ಮೃತ್ಯುಪತ್ರದ ಮೂಲಕ "ಮಾರಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು". ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತನ್ನು "ನೋಂದಾಯಿತ ಸ್ವತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ" ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿರ್ಣಯಿಸಿತು. ಅಂತಹ ದಸ್ತಾವೇಜುಗಳು ಯಾವುದೇ ಒಡೆತನದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಾಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
8. ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ಮೇಲಿನ ನಿಯಮಗಳು. ಹುಟ್ಟದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಾಗಿನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ, ಮುಂಚಿನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯ ನಂತರ ಉಳಿದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಅವನಿಗೆ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ, ಕಲಂ 13 ಅನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯೂ ಕಲಂ 14 ರ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ನಿಹಿತವಾಗಬೇಕು. ಆ ಅವಧಿ ಎಂದರೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಜೀವಂತವಾಗಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಜೀವಿತಾವಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಪಡೆಯಬೇಕಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಸಿನ ಅವಧಿ.
ಊರ್ಜಿತ ವರ್ಗಾವಣೆ ಏನನ್ನು ಸಾಗಿಸುತ್ತದೆ: ಕಲಂ 8
"ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ ಅಥವಾ ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿ ಸೂಚಿತವಾದ ಭಿನ್ನ ಉದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಹೊರತು, ಸ್ವತ್ತಿನ ವರ್ಗಾವಣೆಯು, ವರ್ಗಾಯಿಸುವವನು ಆಗ ಸ್ವತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಗಿಸಲು ಶಕ್ತನಾಗಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆದವನಿಗೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಸಾಗಿಸುತ್ತದೆ." ಭೂಮಿಗೆ ಈ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳಲ್ಲಿ (legal incidents) ಅದಕ್ಕೆ ಲಗತ್ತಾದ ಅನುಭೋಗದ ಹಕ್ಕುಗಳು, ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನಂತರ ಸಂಚಯವಾಗುವ ಬಾಡಿಗೆಗಳು (rents) ಮತ್ತು ಲಾಭಗಳು, ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲ ವಸ್ತುಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಮನೆಗೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಗಿಲುಗಳು, ಕಿಟಕಿಗಳು ಮತ್ತು ಅದರ ಶಾಶ್ವತ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಸಾಲಕ್ಕೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಅದಕ್ಕಾಗಿನ ಭದ್ರತೆಗಳು (securities) ಸೇರಿವೆ, ಆದರೆ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಮುಂಚೆ ಸಂಚಯವಾದ ಬಡ್ಡಿಯ ಬಾಕಿಗಳು ಸೇರುವುದಿಲ್ಲ.
| ಅವಶ್ಯಕ ಅಂಶ | ಉಪಬಂಧ | ವಿಫಲವಾದರೆ ಪರಿಣಾಮ |
|---|---|---|
| ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು | ಕಲಂ 5 | ಅಧಿನಿಯಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯೇ ಇಲ್ಲ |
| ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಸ್ವತ್ತು | ಕಲಂ 6 | ವರ್ಗಾವಣೆ ಅನೂರ್ಜಿತ |
| ಅವಶ್ಯಕ ಅಂಶ | ಉಪಬಂಧ | ವಿಫಲವಾದರೆ ಪರಿಣಾಮ |
|---|---|---|
| ಅರ್ಹ ವರ್ಗಾಯಿಸುವವನು | ಕಲಂ 7 | ವರ್ಗಾವಣೆ ಅನೂರ್ಜಿತ ಅಥವಾ ಶೂನ್ಯಕರಣೀಯ (voidable) |
| ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉದ್ದೇಶ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಫಲ | ಕಲಂ 6(h) | ವರ್ಗಾವಣೆ ಅನೂರ್ಜಿತ |
| ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಷರತ್ತುಗಳು | ಕಲಂಗಳು 10 ರಿಂದ 12, 25 | ಷರತ್ತು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ವಿಫಲವಾಗುತ್ತದೆ |
| ಲಿಖಿತ ರೂಪ, ಅನುಪ್ರಮಾಣ, ನೋಂದಣಿ | ಕಲಂಗಳು 9, 54, 59, 107, 123; ನೋಂದಣಿ ಅಧಿನಿಯಮ | ಯಾವುದೇ ಒಡೆತನದ ಹಕ್ಕು ಸಾಗುವುದಿಲ್ಲ |
| ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳು | ಕಲಂಗಳು 13, 14 | ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಅನೂರ್ಜಿತ |
ನಿರ್ಣಯ. ಕಲಂ 5 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಎಂದರೆ, ಕಂಪನಿಯೂ ಸೇರಿದಂತೆ ಒಬ್ಬ ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ಒಪ್ಪಿಸುವುದು. V.N. Sarin ನಿರ್ಣಯಿಸುವಂತೆ, ವಿಭಜನೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲ. ಸ್ವತ್ತು ಕಲಂ 6 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದಾದುದಾಗಿದ್ದು ವರ್ಗಾಯಿಸುವವನು ಕಲಂ 7 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಹನಾಗಿದ್ದಾಗ ಅದು ಊರ್ಜಿತ. Mohori Bibee ತೋರಿಸುವಂತೆ, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನ ವರ್ಗಾವಣೆ ಅನೂರ್ಜಿತ. ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆದವನು ಅನರ್ಹನಾಗಿರಬಾರದು, ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶ, ಪ್ರತಿಫಲ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿರಬೇಕು. Rosher v. Rosher ನಲ್ಲಿರುವಂತೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿರ್ಬಂಧ ವಿಫಲವಾಗುತ್ತದೆ. Suraj Lamp ಒತ್ತಿಹೇಳುವಂತೆ, ಕಾನೂನು ಅಗತ್ಯಪಡಿಸುವ ವಿಧಿವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು, ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳು ಕಲಂಗಳು 13 ಮತ್ತು 14 ಅನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು.
The rest of the answers
The first answer is free. The rest come with the KSLU LL.B. Semester 2 Kannada solved papers.
You have read the question paper and its first answer in full. Buy the solved papers once and you can read every answer of every solved paper in this semester.
Solved papers: ₹499 Already bought it? Sign in
The question paper itself stays free, and so does the syllabus.
ಈ ಸಂಪುಟದಲ್ಲಿ ತಪ್ಪು ಕಂಡಿತೇ? ತಿಳಿಸಿ ನಾವು ಅದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ.