ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದ ಬಿಡಿಸಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಗಳು
ಸ್ವತ್ತಿನ ಕಾನೂನು
ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಬಿಡಿಸಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ, ಕನ್ನಡ ಆವೃತ್ತಿ
LL.B. (Three Years) · ಸೆಮಿಸ್ಟರ್ 2
2017 Jun ಪರೀಕ್ಷೆ
munotes.in
ಮುಂಬೈ
LL.B. (Three Years) Sem 2 Property Law 2017 Jun Question Paper with Solutions in Kannada
munotes.in ನಲ್ಲಿ ಮೊದಲು ಪ್ರಕಟವಾದದ್ದು: 4 ನವೆಂಬರ್ 2026.
ಪ್ರಕಾಶಕರು: munotes.in, ಮುಂಬೈ.
ಮಾದರಿ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು munotes.in ನ ಸಂಪಾದಕೀಯ ವಿಭಾಗ ಬರೆದು ಸಂಪಾದಿಸಿದೆ; ಇದು munotes.in ಮಾಡಿದ ಅವುಗಳ ಕನ್ನಡ ಅನುವಾದ.
ಈ ಸಂಪುಟದ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಮುದ್ರಣದಲ್ಲಿ, ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ AI ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು, ಶ್ರೇಯ ನೀಡಿ: munotes.in ಹೆಸರು ಹೇಳಿ ಮತ್ತು ಈ ಸಂಪುಟದ ಪುಟಕ್ಕೆ ಲಿಂಕ್ ನೀಡಿ. ಇಡೀ ಸಂಪುಟವನ್ನು ಮರುಮುದ್ರಿಸುವಂತಿಲ್ಲ. ಪೂರ್ಣ ನಿಯಮಗಳು: munotes.in/content-license.
munotes.in ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗಾಗಿ ಇರುವ ಸ್ವತಂತ್ರ ಅಧ್ಯಯನ ಸಾಧನ. ಇದು ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿತವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದರ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆದಿಲ್ಲ.
ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವು ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಗೆ ಅಧಿಕೃತ ಉತ್ತರಸೂಚಿಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂಪುಟದ ಉತ್ತರಗಳು ಮಾದರಿ ಉತ್ತರಗಳು: ಪೂರ್ಣ ಅಂಕ ಪಡೆಯುವ ಉತ್ತರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಬರೆಯಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಬರೆದವು. ಅವು ಅಧ್ಯಯನದ ಸಾಧನ; ಪರೀಕ್ಷಕರು ಹೇಗೆ ಅಂಕ ನೀಡಿದರು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಅಧಿಕೃತ ಆಧಾರವಲ್ಲ.
ಇಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಯು ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವು 2017 Jun ಪರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಕೇಳಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ; ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ಕನ್ನಡ ಪಾಠವನ್ನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವೇ ಮುದ್ರಿಸಿದೆ.
ಪರಿವಿಡಿ
ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವು 2017 Jun ಪರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಕೇಳಿದ ಕ್ರಮದಲ್ಲೇ ಇವೆ.
ಅಂಕಗಳುಪುಟ
ಅಂಕಗಳುಪುಟ
ಕೇಳಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ
The questions in this volume are the questions asked at the 2017 Jun examination, reproduced as ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯ set them, in the order it set them. ದೀರ್ಘ ಓದುವ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಅವುಗಳ ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಸಾಲುಗಳು ಹಾಗೂ ನಮ್ಮ ಸಾರಾಂಶಕ್ಕೆ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿಸಲಾಗಿದೆ; ಮೂಲ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮುದ್ರಿಸುತ್ತದೆ. Only the answers are ours. ಮೂಲ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ ನೋಡಿ.
ಅವಧಿ: 3 hours · ಒಟ್ಟು ಅಂಕಗಳು: 100 · 13 ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರ
ಈ ಸಂಪುಟವನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸುವುದು
ಮೊದಲು ಪರೀಕ್ಷೆಯಂತೆಯೇ, ಸಮಯ ಇಟ್ಟುಕೊಂಡು ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಯನ್ನು ನೀವೇ ಬಿಡಿಸಿ. ನಂತರ ಇಲ್ಲಿನ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಓದಿ ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತರಗಳಿಗೆ ಅಂಕ ನೀಡಿ. ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಬಿಡಿಸುವ ಮೊದಲೇ ಉತ್ತರ ಓದುವುದು ಉಪಯುಕ್ತ ಎನಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದರಿಂದ ಕಲಿಯುವುದು ಕಡಿಮೆ: ಉತ್ತರವನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನೀವೇ ಬರೆಯಬಲ್ಲಿರಿ ಎಂಬುದು ಎರಡು ಬೇರೆ ವಿಷಯಗಳು.
Q1ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿರಿ. ಯಾವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬಹುದು ?[16]
ಉತ್ತರ
ಪೂರ್ಣ ಅಂಕಗಳಿಗಾಗಿ, ಇವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಿ: ಅಧಿನಿಯಮ (Act) ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತನ್ನು (immovable property) ಏಕೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಮಾತ್ರ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ (ಕಲಂ (section) 3); 1897 ರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಖಂಡಗಳ ಅಧಿನಿಯಮದಲ್ಲಿನ (ಕಲಂ 3(26)) ಮತ್ತು 1908 ರ ನೋಂದಣಿ ಅಧಿನಿಯಮದಲ್ಲಿನ (Registration Act) (ಕಲಂ 2(6)) ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ವ್ಯಾಖ್ಯೆಗಳು; "ಭೂಮಿಗೆ ಲಗತ್ತಾದ" ಮತ್ತು ಅದರ ಮೂರು ರೂಪಗಳು; ಭೂಮಿಯಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು (Ananda Behera v. State of Orissa); ನಿಂತಿರುವ ಮರಮುಟ್ಟು (standing timber) ಮತ್ತು ಮರಗಳು (Shantabai v. State of Bombay); ಕಲಂ 6 ರಲ್ಲಿನ ವರ್ಗಾವಣೆ (transfer) ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮ; ಖಂಡಗಳು (a) ರಿಂದ (i) ರಲ್ಲಿನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಅಪವಾದ, ಅದರ ಕಾರಣದೊಂದಿಗೆ; ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಆಸೆ (spes successionis) ಮತ್ತು ಕಲಂ 43 (The Jumma Masjid, Mercara v. Kodimaniandra Deviah); ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವ ಇತರ ಕಾನೂನುಗಳು; ಒಂದು ಕೋಷ್ಟಕ.
ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತು: ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ವ್ಯಾಖ್ಯೆ
1882 ರ ಸ್ವತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಧಿನಿಯಮದ (Transfer of Property Act) ಕಲಂ 3 ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತು ಎಂದರೇನು ಎಂದು ಹೇಳುವುದಿಲ್ಲ. "ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತು ನಿಂತಿರುವ ಮರಮುಟ್ಟು, ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಬೆಳೆಗಳು ಅಥವಾ ಹುಲ್ಲನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಮಾತ್ರ ಅದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಅದು ಒಂದು ಪದಗುಚ್ಛವನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. "ಭೂಮಿಗೆ ಲಗತ್ತಾದ" ಎಂದರೆ:
- "ಮರಗಳು ಮತ್ತು ಪೊದೆಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿರುವಂತೆ, ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಬೇರೂರಿದ";
- "ಗೋಡೆಗಳು ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿರುವಂತೆ, ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಹುದುಗಿದ"; ಅಥವಾ
- "ಯಾವುದಕ್ಕೆ ಲಗತ್ತಾಗಿದೆಯೋ ಅದರ ಶಾಶ್ವತ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ ಅನುಭೋಗಕ್ಕಾಗಿ (enjoyment), ಹಾಗೆ ಹುದುಗಿದ ಯಾವುದಕ್ಕಾದರೂ ಲಗತ್ತಾದ".
ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ವ್ಯಾಖ್ಯೆಗಳು
1897 ರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಖಂಡಗಳ ಅಧಿನಿಯಮದ ಕಲಂ 3(26), ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತು "ಭೂಮಿಯನ್ನು, ಭೂಮಿಯಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು, ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ಲಗತ್ತಾದ, ಅಥವಾ ಭೂಮಿಗೆ ಲಗತ್ತಾದ ಯಾವುದಕ್ಕಾದರೂ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಬಿಗಿಯಲಾದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳತಕ್ಕದ್ದು" ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. 1908 ರ ನೋಂದಣಿ ಅಧಿನಿಯಮದ ಕಲಂ 2(6) "ಭೂಮಿ, ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಆನುವಂಶಿಕ ಭತ್ಯೆಗಳು, ದಾರಿಗಳ, ಬೆಳಕಿನ, ದೋಣಿ ನಡೆಸುವ, ಮೀನುಗಾರಿಕೆಯ ಹಕ್ಕುಗಳು ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಯೋಜನ"ವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅದು ಭೂಮಿಗೆ ಲಗತ್ತಾದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನೂ ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, "ಆದರೆ ನಿಂತಿರುವ ಮರಮುಟ್ಟು, ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಬೆಳೆಗಳು ಅಥವಾ ಹುಲ್ಲನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ".
ಒಟ್ಟಿಗೆ ಓದಿದಾಗ, ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತು ನಾಲ್ಕು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅವು ಭೂಮಿಯೇ, ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ ಹುದುಗಿದ ವಸ್ತುಗಳು, ಇವುಗಳಿಗೆ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಬಿಗಿಯಲಾದ ವಸ್ತುಗಳು, ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಹಕ್ಕುಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು.
ಭೂಮಿಯಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಭೂಮಿಯಿಂದ ಏನನ್ನಾದರೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕು ತಾನೇ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತು. 27 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 1955 ರಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾದ Ananda Behera v. State of Orissa, AIR 1956 SC 17, ಪರಿಕುಡ್‌ನ ರಾಜ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತಗಳಿಗೆ ನೀಡಿದ ಮೌಖಿಕ ಪರವಾನಗಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿತ್ತು. ಚಿಲ್ಕಾ ಸರೋವರದ ಭಾಗಗಳಿಂದ ಮೀನು ಹಿಡಿದು ಕೊಂಡೊಯ್ಯಲು ಅವು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದವರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಿದ್ದವು. ಅಂತಹ ಹಕ್ಕು ಲಾಭ ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕು (profit a prendre), "ಭೂಮಿಯಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಒಂದು ಪ್ರಯೋಜನ", ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತು ಎಂದು ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯ (Supreme Court) ತೀರ್ಮಾನಿಸಿತು. ಅದರ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ (sale) ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರ (instrument) ಬೇಕಿತ್ತು, ಮತ್ತು ಮೌಖಿಕ ಪರವಾನಗಿಗಳು ಏನನ್ನೂ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಿಲ್ಲ.
ಮರಗಳು ಮತ್ತು ನಿಂತಿರುವ ಮರಮುಟ್ಟು
ಮರ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಬೇರೂರಿರುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಥಿರ. ಆದರೆ "ನಿಂತಿರುವ ಮರಮುಟ್ಟು" ಹೊರಗಿಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. 24 ಮಾರ್ಚ್ 1958 ರಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾದ Shantabai v. State of Bombay, AIR 1958 SC 532, ಒಬ್ಬ ಜಮೀನ್ದಾರನ ಪತ್ನಿಗೆ ಅವನ ಕಾಡುಗಳಿಂದ ಮರಮುಟ್ಟನ್ನು ಕತ್ತರಿಸಿ ಸಾಗಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಿದ ನೋಂದಾಯಿಸದ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿತ್ತು. ತಮ್ಮ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ (judgment) ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಬೋಸ್ ಆ ಗೆರೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸಿದರು. "ಒಂದು ಮರವನ್ನು 'ನಿಂತಿರುವ ಮರಮುಟ್ಟು' ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಮೊದಲು, ಅದು ಕತ್ತರಿಸಿದರೆ ಮರಮುಟ್ಟಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದಾದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರಬೇಕು." ಮಣ್ಣಿನಿಂದ ಪೋಷಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಲೇ ಇರಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ ಮರಗಳು ಸ್ಥಿರ.
ಉದಾಹರಣೆಗಳು
- ಮನೆ, ಗೋಡೆ ಮತ್ತು ಬಾವಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಹುದುಗಿರುವುದರಿಂದ ಸ್ಥಿರ.
- ಚಾವಣಿಗೆ ತಿರುಪಿನಿಂದ ಬಿಗಿದ ಸೀಲಿಂಗ್ ಫ್ಯಾನ್, ಅಥವಾ ಬಾವಿಯ ಶಾಶ್ವತ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಅದಕ್ಕೆ ಅಳವಡಿಸಿದ ಪಂಪ್, ಹಾಗೆ ಲಗತ್ತಾಗಿರುವವರೆಗೆ ಸ್ಥಿರ. ಮೇಜು ಅಥವಾ ಕಾರು ಚರ.
- ಸರೋವರದಲ್ಲಿ ಮೀನು ಹಿಡಿಯುವ, ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಮರಗಳಿಂದ ಹಣ್ಣು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ, ಅಥವಾ ದೋಣಿ ನಡೆಸುವ ಹಕ್ಕು ಸ್ಥಿರ. ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನ.
- ಹೊಲದಲ್ಲಿ ನಿಂತಿರುವ ಭತ್ತದ ಬೆಳೆ "ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಬೆಳೆ", ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಅಧಿನಿಯಮಕ್ಕೆ ಚರ. ಹುಲ್ಲೂ ಹಾಗೆಯೇ.
- ಕಡಿದು ಮರಮುಟ್ಟಾಗಿ ಮಾರಲು ಸಿದ್ಧವಾದ ತೇಗದ ಮರ "ನಿಂತಿರುವ ಮರಮುಟ್ಟು", ಮತ್ತು ಚರ. ತೋಟದಲ್ಲಿನ ನೆರಳಿನ ಮರ ಸ್ಥಿರ.
ವರ್ಗೀಕರಣ ಏಕೆ ಮುಖ್ಯ
ಅನೇಕ ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳು ಅದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿವೆ. Rs 100 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯದ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತಿನ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಕಲಂ 54 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರ ಬೇಕು. ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತಿನ ದಾನಕ್ಕೆ (gift) ಕಲಂ 123 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಪತ್ರ ಬೇಕು. ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯ ಗೇಣಿಗೂ (lease), Rs 100 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನಕ್ಕೂ (mortgage), ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತಿನ ನ್ಯಾಸಕ್ಕೂ (trust) ನೋಂದಣಿ (registration) ಬೇಕು. ಚರ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಗೆ (movable property) ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಬೇಕಿಲ್ಲ. ಕಲಂ 105 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೇಣಿಗೆ ನೀಡಬಹುದಾದ್ದು, ಅಥವಾ ಕಲಂ 58 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಮಾಡಬಹುದಾದ್ದು, ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ಮಾತ್ರ. ಕಲಂ 52 ರಲ್ಲಿನ ಇತ್ಯರ್ಥವಾಗದಿರುವ ದಾವೆಯ (lis pendens) ಸಿದ್ಧಾಂತವೂ (doctrine) ಅದಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಯಾವ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು: ಕಲಂ 6
ಕಲಂ 6 ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. "ಈ ಅಧಿನಿಯಮದಿಂದ ಅಥವಾ ತತ್ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಉಪಬಂಧಿಸಿರುವುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಸ್ವತ್ತನ್ನು (property) ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು." ವರ್ಗಾವಣೆ ಸಾಧ್ಯತೆಯೇ ನಿಯಮ, ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧ (restriction) ಒಂದು ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರಬೇಕು.
ಅಪವಾದಗಳು
- (a) ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಆಸೆ. "ಪ್ರತ್ಯಕ್ಷ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯೊಬ್ಬನು ಒಂದು ಆಸ್ತಿಗೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯಾಗುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು, ಬಂಧುವಿನ ಮರಣದ ಮೇಲೆ ಸಂಬಂಧಿಕನೊಬ್ಬನು ಉತ್ತರದಾನವನ್ನು (legacy) ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು, ಅಥವಾ ಅಂತಹುದೇ ಸ್ವರೂಪದ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಕೇವಲ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗದು." ಕೇವಲ ಆಸೆ ಸ್ವತ್ತಲ್ಲ.
- (b) ಮರುಪ್ರವೇಶದ (re-entry) ಕೇವಲ ಹಕ್ಕನ್ನು, ನಂತರದ ಷರತ್ತಿನ (condition subsequent) ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ ಇರುವುದನ್ನು, ಬಾಧಿತ ಸ್ವತ್ತಿನ ಒಡೆಯನಿಗೆ ಮಾತ್ರ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು.
- (c) ಅನುಭೋಗದ ಹಕ್ಕನ್ನು (easement) "ಪ್ರಧಾನ ಸ್ವತ್ತಿನಿಂದ (dominant heritage) ಬೇರ್ಪಡಿಸಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗದು", ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಆ ಭೂಮಿಯ ಪ್ರಯೋಜನಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ.
- (d) ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ (interest). "ಅನುಭೋಗದಲ್ಲಿ ಒಡೆಯನಿಗೇ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ನಿರ್ಬಂಧಿತವಾದ ಸ್ವತ್ತಿನಲ್ಲಿನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಅವನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗದು", ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಒಬ್ಬ ವಿಧವೆಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ನೀಡಿದ ವಾಸದ ಹಕ್ಕು.
- (dd) ಭವಿಷ್ಯದ ಜೀವನಾಂಶದ (maintenance) ಹಕ್ಕನ್ನು, "ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸಿರಲಿ, ಭದ್ರಪಡಿಸಿರಲಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಧರಿಸಿರಲಿ", ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗದು. ಅದಕ್ಕೆ ಹಕ್ಕುಳ್ಳ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಪೋಷಿಸಲೆಂದೇ ಅದು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ.
- (e) ದಾವೆ ಹೂಡುವ ಕೇವಲ ಹಕ್ಕನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗದು, ಇದರಿಂದ ವ್ಯಾಜ್ಯಗಳ ವ್ಯಾಪಾರ ನಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.
- (f) ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹುದ್ದೆಯನ್ನು, ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಅಧಿಕಾರಿಯ ವೇತನವನ್ನು, ಅದು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದುದಾಗುವ ಮೊದಲಾಗಲಿ ನಂತರವಾಗಲಿ, ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗದು.
- (g) ಪಿಂಚಣಿಗಳು. ಸರ್ಕಾರದ ಸೇನಾ, ನೌಕಾ, ವಾಯುಪಡೆಯ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕ ಪಿಂಚಣಿದಾರರ ಭತ್ಯೆಗಳನ್ನು, ಮತ್ತು ರಾಜಕೀಯ ಪಿಂಚಣಿಗಳನ್ನು, ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗದು.
- (h) ಇತರ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು. "ಅದರಿಂದ ಬಾಧಿತವಾದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯ ಸ್ವರೂಪಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿರುವಷ್ಟರ ಮಟ್ಟಿಗೆ" ಯಾವುದೇ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗದು. "ಭಾರತೀಯ ಕರಾರು ಅಧಿನಿಯಮದ (Indian Contract Act) ಕಲಂ 23 ರ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿಫಲಕ್ಕಾಗಿ (consideration)", ಅಥವಾ "ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆದವನಾಗಲು (transferee) ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಅನರ್ಹನಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ" ಸಹ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗದು.
- (i) ಕೆಲವು ಗೇಣಿ ಹಿಡುವಳಿಗಳು. ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗದ ಅಧಿಭೋಗ ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿರುವ ಗೇಣಿದಾರ ತನ್ನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲಾರ (assign). ಕಂದಾಯ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಉಳಿಸಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಕಂದಾಯ ವಸೂಲಿದಾರನೂ, ಪಾಲಿತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ (Court of Wards) ಅಡಿಯಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಯ ಗೇಣಿದಾರನೂ (lessee) ಹಾಗೆ ಮಾಡಲಾರರು.
ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಆಸೆ ಮತ್ತು ಕಲಂ 43
11 ಜನವರಿ 1962 ರಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾದ The Jumma Masjid, Mercara v. Kodimaniandra Deviah, AIR 1962 SC 847, ಖಂಡ (a) ಅನ್ನು ವಿವರಿಸಿತು. 1920 ರಲ್ಲಿ ಮೂವರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ತಮಗೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯಾಗುವ ಅವಕಾಶ ಮಾತ್ರ ಇದ್ದಾಗ, ತಾವು ಈಗಾಗಲೇ ಮರಳಿ ಪಡೆಯುವ ವಾರಸುದಾರರಾಗಿ (reversioners) ಹಕ್ಕುಳ್ಳವರು ಎಂದು ನಿರೂಪಿಸಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಿದರು. ಅವರು ನಂತರ ಹಕ್ಕುಳ್ಳವರಾದಾಗ, ಒಡೆತನದ ಹಕ್ಕಿನ (title) ಸುಳ್ಳು ನಿರೂಪಣೆಯ ಮೇಲೆ ಮಾಡಿದ ಅನುದಾನವನ್ನು ಪೋಷಿಸುವ ಕಲಂ 43 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಬದ್ಧರು ಎಂದು ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿತು. ಕಲಂ 6(a) ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ಕಾನೂನಿನ (substantive law) ನಿಯಮ, ಮತ್ತು ಕಲಂ 43 ವಿಬಂಧದ (estoppel) ನಿಯಮ. ಅವು ಬೇರೆ ಬೇರೆ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ.
ಇತರ ಕಾನೂನುಗಳು
ಕಲಂ 6 "ತತ್ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನಿಗೆ" ಸಹ ಮಣಿಯುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯದ ಭೂಸುಧಾರಣಾ ಕಾನೂನುಗಳು, ಕೆಲವು ಸಮುದಾಯಗಳಿಗೆ ನೀಡಿದ ಭೂಮಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವ ಕಾನೂನುಗಳು, ಮತ್ತು ಬೇನಾಮಿ (benami) ಅಧಿನಿಯಮ ಉದಾಹರಣೆಗಳು. ಅಂತಹ ಕಾನೂನು ನಿಷೇಧಿಸಿದ ವರ್ಗಾವಣೆ, ಕಲಂ 6 ಏನೇ ಹೇಳಲಿ, ಅನೂರ್ಜಿತ (void).
| ಖಂಡ | ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗದುದು |
|---|---|
| (a) | ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಅಥವಾ ಉತ್ತರದಾನ ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶ |
| (b) | ಮರುಪ್ರವೇಶದ ಕೇವಲ ಹಕ್ಕು, ಒಡೆಯನಿಗೆ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ |
| (c) | ಪ್ರಧಾನ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಬೇರ್ಪಡಿಸಿದ ಅನುಭೋಗದ ಹಕ್ಕು |
| (d) | ಅದರ ಒಡೆಯನಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ |
| (dd) | ಭವಿಷ್ಯದ ಜೀವನಾಂಶದ ಹಕ್ಕು |
| (e) | ದಾವೆ ಹೂಡುವ ಕೇವಲ ಹಕ್ಕು |
| (f) | ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹುದ್ದೆ ಅಥವಾ ಅಧಿಕಾರಿಯ ವೇತನ |
| (g) | ಸರ್ಕಾರಿ ಮತ್ತು ರಾಜಕೀಯ ಪಿಂಚಣಿಗಳು |
| (h) | ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯ ಸ್ವರೂಪಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾದ, ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಮಾಡಿದ, ಅಥವಾ ಅನರ್ಹ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮಾಡಿದ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳು |
| (i) | ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗದ ಕೆಲವು ಗೇಣಿ ಹಿಡುವಳಿಗಳು |
ಉಪಸಂಹಾರ. ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತು ಭೂಮಿಯನ್ನು, ಭೂಮಿಗೆ ಲಗತ್ತಾದ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕೆ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಬಿಗಿಯಲಾದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು, ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. Ananda Behera ತೋರಿಸುವಂತೆ, ಭೂಮಿಯಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಸೇರಿವೆ. ನಿಂತಿರುವ ಮರಮುಟ್ಟು, ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಬೆಳೆಗಳು ಮತ್ತು ಹುಲ್ಲು ಹೊರಗಿಡಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ, ಮತ್ತು ನಿಂತಿರುವ ಮರಮುಟ್ಟು ಎಂದರೇನು ಎಂಬುದನ್ನು Shantabai ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಬೋಸ್ ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕಲಂ 6 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಖಂಡಗಳು (a) ರಿಂದ (i) ರಲ್ಲಿನ ವರ್ಗಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಇತರ ಕಾನೂನುಗಳು ನಿಷೇಧಿಸುವುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು. Jumma Masjid ನಿರ್ಣಯಿಸುವಂತೆ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಕೇವಲ ಅವಕಾಶವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗದು, ಆದರೂ ಒಡೆತನದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸುಳ್ಳಾಗಿ ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಿದ ವರ್ಗಾಯಿಸುವವನನ್ನು (transferor) ಕಲಂ 43 ಬಂಧಿಸಬಹುದು.
The rest of the answers
The first answer is free. The rest come with the KSLU LL.B. Semester 2 Kannada solved papers.
You have read the question paper and its first answer in full. Buy the solved papers once and you can read every answer of every solved paper in this semester.
Solved papers: ₹499 Already bought it? Sign in
The question paper itself stays free, and so does the syllabus.
ಈ ಸಂಪುಟದಲ್ಲಿ ತಪ್ಪು ಕಂಡಿತೇ? ತಿಳಿಸಿ ನಾವು ಅದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ.