ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದ ಬಿಡಿಸಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಗಳು
ಸ್ವತ್ತಿನ ಕಾನೂನು
ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಬಿಡಿಸಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ, ಕನ್ನಡ ಆವೃತ್ತಿ
LL.B. (Three Years) · ಸೆಮಿಸ್ಟರ್ 2
2015 Jun ಪರೀಕ್ಷೆ
munotes.in
ಮುಂಬೈ
LL.B. (Three Years) Sem 2 Property Law 2015 Jun Question Paper with Solutions in Kannada
munotes.in ನಲ್ಲಿ ಮೊದಲು ಪ್ರಕಟವಾದದ್ದು: 4 ನವೆಂಬರ್ 2026.
ಪ್ರಕಾಶಕರು: munotes.in, ಮುಂಬೈ.
ಮಾದರಿ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು munotes.in ನ ಸಂಪಾದಕೀಯ ವಿಭಾಗ ಬರೆದು ಸಂಪಾದಿಸಿದೆ; ಇದು munotes.in ಮಾಡಿದ ಅವುಗಳ ಕನ್ನಡ ಅನುವಾದ.
ಈ ಸಂಪುಟದ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಮುದ್ರಣದಲ್ಲಿ, ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ AI ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು, ಶ್ರೇಯ ನೀಡಿ: munotes.in ಹೆಸರು ಹೇಳಿ ಮತ್ತು ಈ ಸಂಪುಟದ ಪುಟಕ್ಕೆ ಲಿಂಕ್ ನೀಡಿ. ಇಡೀ ಸಂಪುಟವನ್ನು ಮರುಮುದ್ರಿಸುವಂತಿಲ್ಲ. ಪೂರ್ಣ ನಿಯಮಗಳು: munotes.in/content-license.
munotes.in ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗಾಗಿ ಇರುವ ಸ್ವತಂತ್ರ ಅಧ್ಯಯನ ಸಾಧನ. ಇದು ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿತವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದರ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆದಿಲ್ಲ.
ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವು ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಗೆ ಅಧಿಕೃತ ಉತ್ತರಸೂಚಿಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂಪುಟದ ಉತ್ತರಗಳು ಮಾದರಿ ಉತ್ತರಗಳು: ಪೂರ್ಣ ಅಂಕ ಪಡೆಯುವ ಉತ್ತರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಬರೆಯಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಬರೆದವು. ಅವು ಅಧ್ಯಯನದ ಸಾಧನ; ಪರೀಕ್ಷಕರು ಹೇಗೆ ಅಂಕ ನೀಡಿದರು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಅಧಿಕೃತ ಆಧಾರವಲ್ಲ.
ಇಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಯು ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವು 2015 Jun ಪರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಕೇಳಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ; ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ಕನ್ನಡ ಪಾಠವನ್ನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವೇ ಮುದ್ರಿಸಿದೆ.
ಪರಿವಿಡಿ
ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವು 2015 Jun ಪರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಕೇಳಿದ ಕ್ರಮದಲ್ಲೇ ಇವೆ.
ಅಂಕಗಳುಪುಟ
ಅಂಕಗಳುಪುಟ
ಕೇಳಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ
The questions in this volume are the questions asked at the 2015 Jun examination, reproduced as ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯ set them, in the order it set them. ದೀರ್ಘ ಓದುವ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಅವುಗಳ ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಸಾಲುಗಳು ಹಾಗೂ ನಮ್ಮ ಸಾರಾಂಶಕ್ಕೆ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿಸಲಾಗಿದೆ; ಮೂಲ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮುದ್ರಿಸುತ್ತದೆ. Only the answers are ours. ಮೂಲ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ ನೋಡಿ.
ಅವಧಿ: 3 hours · ಒಟ್ಟು ಅಂಕಗಳು: 100 · 13 ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರ
ಈ ಸಂಪುಟವನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸುವುದು
ಮೊದಲು ಪರೀಕ್ಷೆಯಂತೆಯೇ, ಸಮಯ ಇಟ್ಟುಕೊಂಡು ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಯನ್ನು ನೀವೇ ಬಿಡಿಸಿ. ನಂತರ ಇಲ್ಲಿನ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಓದಿ ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತರಗಳಿಗೆ ಅಂಕ ನೀಡಿ. ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಬಿಡಿಸುವ ಮೊದಲೇ ಉತ್ತರ ಓದುವುದು ಉಪಯುಕ್ತ ಎನಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದರಿಂದ ಕಲಿಯುವುದು ಕಡಿಮೆ: ಉತ್ತರವನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನೀವೇ ಬರೆಯಬಲ್ಲಿರಿ ಎಂಬುದು ಎರಡು ಬೇರೆ ವಿಷಯಗಳು.
Q1‘ಸ್ಥಿರಸ್ವತ್ತನ್ನು’ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿ. ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಅಂಗೀಕರಿಸಿರುವ ಸ್ಥಿರಸ್ವತ್ತುಗಳು ಯಾವುವು ? ತಿಳಿಸಿ.[16]
ಉತ್ತರ
ಪೂರ್ಣ ಅಂಕಗಳಿಗಾಗಿ, ಇವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಿ: ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ (ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಸ್ವತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಧಿನಿಯಮದ (Transfer of Property Act) ಕಲಂ (section) 3; ಸಾಮಾನ್ಯ ಖಂಡಗಳ ಅಧಿನಿಯಮದ ಕಲಂ 3(26); ನೋಂದಣಿ ಅಧಿನಿಯಮದ ಕಲಂ 2(6)); ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು (courts) ಅನ್ವಯಿಸುವ ಪರೀಕ್ಷೆ (ಲಗತ್ತಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಉದ್ದೇಶ); ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತು (immovable property) ಎಂದು ಅಂಗೀಕರಿಸಿದ ಸ್ವತ್ತುಗಳು, ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಅದರ ಕಾರಣದೊಂದಿಗೆ: ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು; ಮೀನುಗಾರಿಕೆಯಂಥ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಹಕ್ಕುಗಳು (Ananda Behera v. State of Orissa); ಕಡಿಯಲು ಸಿದ್ಧವಾದ ನಿಂತ ಮರಮುಟ್ಟಿಗೆ ಎದುರಾಗಿ, ನಿಂತಿರಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ ಮರಗಳು (Shantabai v. State of Bombay); ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಹುದುಗಿಸಿದ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣ (Duncans Industries Ltd. v. State of U.P.), ಸ್ಥಿರತೆಗಾಗಿ ಕೇವಲ ಬೋಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಕ್ಕೆ ಎದುರಾಗಿ (Commissioner of Central Excise v. Solid and Correct Engineering Works); ದಾರಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು, ದೋಣಿ ದಾಟುಗಳು, ವಂಶಪಾರಂಪರ್ಯ ಭತ್ಯೆಗಳು; ಯಾವುದು ಸ್ಥಿರವಲ್ಲ; ಒಂದು ಕೋಷ್ಟಕ.
ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ
1882 ರ ಸ್ವತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಧಿನಿಯಮದ (Act) ಕಲಂ 3 ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವುದಿಲ್ಲ. "ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತು ನಿಂತ ಮರಮುಟ್ಟು, ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಬೆಳೆಗಳು ಅಥವಾ ಹುಲ್ಲನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಮಾತ್ರ ಅದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು 1897 ರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಖಂಡಗಳ ಅಧಿನಿಯಮದ ಕಲಂ 3(26) ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ, ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತು "ಭೂಮಿ, ಭೂಮಿಯಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ಲಗತ್ತಾದ, ಅಥವಾ ಭೂಮಿಗೆ ಲಗತ್ತಾದ ಯಾವುದಕ್ಕಾದರೂ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಬಿಗಿಯಲಾದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳತಕ್ಕದ್ದು". 1908 ರ ನೋಂದಣಿ ಅಧಿನಿಯಮದ ಕಲಂ 2(6) ಇನ್ನಷ್ಟು ಉದಾಹರಣೆಗಳನ್ನು ಹೆಸರಿಸುತ್ತದೆ: "ಭೂಮಿ, ಕಟ್ಟಡಗಳು, ವಂಶಪಾರಂಪರ್ಯ ಭತ್ಯೆಗಳು, ದಾರಿಗಳು, ಬೆಳಕು, ದೋಣಿ ದಾಟುಗಳು, ಮೀನುಗಾರಿಕೆಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಯೋಜನ".
ಶಾಸನಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀಡುವುದರಿಂದ, ಯಾವುದು ಸ್ಥಿರ ಎಂಬ ಕುರಿತ ಕಾನೂನಿನ ಬಹುಭಾಗವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ರೂಪಿಸಿವೆ. ಅವು ಎರಡು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳುತ್ತವೆ. ವಸ್ತು ಭೂಮಿಯೇ, ಅಥವಾ ಕಲಂ 3 ವಿವರಿಸುವ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಗೆ ಲಗತ್ತಾಗಿದೆಯೇ? ಮತ್ತು ಲಗತ್ತಾಗಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಿಯ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡದ ಶಾಶ್ವತ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ ಅನುಭೋಗಕ್ಕಾಗಿ (enjoyment) ಅದನ್ನು ಬಿಗಿಯಲಾಗಿತ್ತೇ? ಅಥವಾ ಬಳಸಿ ನಂತರ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಮಾತ್ರ ಅದನ್ನು ಬಿಗಿಯಲಾಗಿತ್ತೇ?
1. ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು
ಭೂಮಿ ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಪಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣ, ಹಾಗೆಯೇ "ಗೋಡೆಗಳು ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪ್ರಕರಣದಂತೆ, ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಹುದುಗಿರುವ" ಯಾವುದೇ ವಸ್ತು. ಮನೆ, ಗೋಡೆ, ಬಾವಿ ಅಥವಾ ಅಣೆಕಟ್ಟು ಸ್ಥಿರ. "ಯಾವುದಕ್ಕೆ ಲಗತ್ತಾಗಿದೆಯೋ ಅದರ ಶಾಶ್ವತ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ ಅನುಭೋಗಕ್ಕಾಗಿ ಹಾಗೆ ಹುದುಗಿರುವುದಕ್ಕೆ ಲಗತ್ತಾದ" ವಸ್ತುವೂ ಸ್ಥಿರ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಮನೆಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಅದಕ್ಕೆ ಬಿಗಿದ ಬಾಗಿಲು, ಕಿಟಕಿ ಅಥವಾ ಫ್ಯಾನ್.
2. ಭೂಮಿಯಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಹಕ್ಕುಗಳು
ಇನ್ನೊಬ್ಬರ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಏನನ್ನಾದರೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕು, ಏನನ್ನೂ ಮುಟ್ಟದಿದ್ದರೂ, ಸ್ವತಃ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತು. 27 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 1955 ರಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ Ananda Behera v. State of Orissa, AIR 1956 SC 17, ಚಿಲ್ಕಾ ಸರೋವರದ ಭಾಗಗಳಿಂದ ಮೀನು ಹಿಡಿದು ಒಯ್ಯಲು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತಗಳಿಗೆ ನೀಡಿದ ಮೌಖಿಕ ಪರವಾನಗಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿತ್ತು. ಅಂಥ ಹಕ್ಕು profit a prendre, "ಭೂಮಿಯಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಒಂದು ಪ್ರಯೋಜನ", ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತು ಎಂದು ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯ (Supreme Court) ನಿರ್ಣಯಿಸಿತು. ಅದರ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ (sale) ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರ (instrument) ಬೇಕಾಗಿತ್ತು, ಮತ್ತು ಮೌಖಿಕ ಪರವಾನಗಿಗಳು ಏನನ್ನೂ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಿಲ್ಲ.
ನೋಂದಣಿ ಅಧಿನಿಯಮದ ಕಲಂ 2(6) ಇದೇ ಬಗೆಯ ಇತರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೆಸರಿಸುತ್ತದೆ. ದಾರಿಗಳು, ಬೆಳಕು, ದೋಣಿ ದಾಟುಗಳು ಮತ್ತು ಮೀನುಗಾರಿಕೆಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಮತ್ತು ವಂಶಪಾರಂಪರ್ಯ ಭತ್ಯೆಗಳು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಬರುವ ಪ್ರಯೋಜನ, ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಯ (registration) ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತು.
3. ಮರಗಳು, ನಿಂತ ಮರಮುಟ್ಟಿಗೆ ಎದುರಾಗಿ
ಮರ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಬೇರೂರಿರುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಥಿರ. ಆದರೆ "ನಿಂತ ಮರಮುಟ್ಟನ್ನು" ಹೊರಗಿಡಲಾಗಿದೆ. 24 ಮಾರ್ಚ್ 1958 ರಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ Shantabai v. State of Bombay, AIR 1958 SC 532, ಗೆರೆಯನ್ನು ಎಳೆಯಿತು. ಒಬ್ಬ ಜಮೀನ್ದಾರ ತನ್ನ ಕಾಡುಗಳಿಂದ ಮರಮುಟ್ಟನ್ನು ಕಡಿದು ಒಯ್ಯಲು ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸದ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಿದ್ದ. ಮರ "ಕಡಿದರೆ, ಮರಮುಟ್ಟಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದಾದ" ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಅದು "ನಿಂತ ಮರಮುಟ್ಟು" ಎಂದು ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಬೋಸ್ ವಿವರಿಸಿದರು. ತೋಟದಲ್ಲಿನ ಹಣ್ಣಿನ ಮರಗಳಂಥ, ಮಣ್ಣಿನಿಂದ ಪೋಷಣೆ ಪಡೆಯುತ್ತಲೇ ಇರಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ ಮರಗಳು ಸ್ಥಿರ. ಮರಮುಟ್ಟಿಗಾಗಿ ಕಡಿಯಲು ಸಿದ್ಧವಾದ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ ಮರಗಳು ಚರ (movable).
4. ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಹುದುಗಿಸಿದ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣ
ಯಂತ್ರೋಪಕರಣ ಭೂಮಿಯ ಭಾಗವಾಗಬಹುದು. 3 ಡಿಸೆಂಬರ್ 1999 ರಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ Duncans Industries Ltd. v. State of U.P., (2000) 1 SCC 633, ಕಾನ್ಪುರದ ರಸಗೊಬ್ಬರ ಕಾರ್ಖಾನೆಯನ್ನು ಅದರ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಸ್ಥಾವರದೊಂದಿಗೆ ರೂ. 70 ಕೋಟಿಗೆ ಮಾರಿದುದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿತ್ತು. ಯಂತ್ರೋಪಕರಣ ಚರ, ಆದ್ದರಿಂದ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರದ ಮೇಲಿನ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ಅದನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬಾರದು ಎಂದು ಕೊಳ್ಳುವವನು (buyer) ಹೇಳಿದ. "ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾವರ ಮತ್ತು ಯಂತ್ರೋಪಕರಣ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತುಗಳು" ಎಂದು ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿರ್ಣಯಿಸಿತು. ಪ್ರಶ್ನೆ "ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣದ ಸಂಗತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸನ್ನಿವೇಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದೆ" ಎಂದು ಅದು ಹೇಳಿತು. "ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಯಂತ್ರೋಪಕರಣವನ್ನು ಹುದುಗಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಾಗ, ಆ ಹುದುಗಿಸುವಿಕೆ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿರಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿತ್ತೇ ಅಥವಾ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿರಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿತ್ತೇ ಎಂಬ ಪಕ್ಷಕಾರರ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಪರಿಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ." ರಸಗೊಬ್ಬರ ಸ್ಥಾವರವನ್ನು ಕಿತ್ತುಹಾಕಲು ಅಲ್ಲ, ಕಾರ್ಖಾನೆ ನಡೆಸಲು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಹುದುಗಿಸಲಾಗಿತ್ತು.
5. ಸ್ಥಿರತೆಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಬಿಗಿದ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣ
ಬಿಗಿಯುವುದು ಒಂದೇ ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. 8 ಏಪ್ರಿಲ್ 2010 ರಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ Commissioner of Central Excise v. Solid and Correct Engineering Works, (2010) 5 SCC 122, ರಸ್ತೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ಜೋಡಿಸಿ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಅಡಿಪಾಯಕ್ಕೆ ಬೋಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದ ಡಾಂಬರು ಡ್ರಮ್ ಮತ್ತು ಹಾಟ್ ಮಿಕ್ಸ್ ಸ್ಥಾವರಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿತ್ತು. ಅವು ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತು ಎಂದು ತಯಾರಕರು ಹೇಳಿದರು. "ಅಲುಗಾಡದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ" ನೀಡಲು ಮಾತ್ರ ಅವುಗಳನ್ನು ಬಿಗಿಯಲಾಗಿತ್ತು ಎಂದು ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿರ್ಣಯಿಸಿತು. "ಅದನ್ನು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯ ಉದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಈ ರೀತಿಯ ಲಗತ್ತಿಸುವಿಕೆ" ಯಂತ್ರವನ್ನು ಭೂಮಿಯ ಭಾಗವನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಲಿಲ್ಲ. ಸ್ಥಾವರಗಳು "ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತಾಗಿರಲಿಲ್ಲ".
ಪರೀಕ್ಷೆ ಎಂದರೆ ಎಲ್ಲ ಸಂಗತಿಗಳಿಂದ ನಿರ್ಣಯಿಸಲಾಗುವ ಲಗತ್ತಿಸುವಿಕೆಯ ಉದ್ದೇಶ ಎಂಬುದನ್ನು ಎರಡು ಯಂತ್ರೋಪಕರಣ ಪ್ರಕರಣಗಳು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ. ಯಂತ್ರದ ತೂಕ, ಅದರ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಅದರ ಅಡಿಪಾಯದ ಆಳ ಸಂಬಂಧಿತವಾದವು, ಆದರೆ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೂ ತಾನೊಂದೇ ವಿಷಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಭಾರವಾದ ಯಂತ್ರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ್ದರೆ ಅದು ಇನ್ನೂ ಚರವಾಗಿರಬಹುದು. ಹಗುರವಾದ ಜೋಡಣೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ್ದರೆ ಅದು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರಬಹುದು. ಶಾಶ್ವತ ಕಾರ್ಖಾನೆಯಾಗಿ ಭೂಮಿಯೊಳಗೆ ಕಟ್ಟಿದ ಸ್ಥಾವರ ಸ್ಥಿರ. ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಓಡುವಂತೆ ಮಾತ್ರ ಬೋಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದ, ಮತ್ತು ಒಂದು ಸ್ಥಳದಿಂದ ಇನ್ನೊಂದು ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಸಾಗಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ ಯಂತ್ರ ಚರವಾಗಿಯೇ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.
ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತಿನಲ್ಲಿನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳು
ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿನ ಕೆಲವು ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು (interests) ಅಧಿನಿಯಮ ತಮ್ಮದೇ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ. ಕಲಂ 105 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೇಣಿ (lease) ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತನ್ನು "ಅನುಭೋಗಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು" ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಕಲಂ 108(j) ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೇಣಿದಾರನ (lessee) ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನೇ ಮಾರಬಹುದು, ಅಡಮಾನ ಇಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಉಪಗೇಣಿಗೆ ಕೊಡಬಹುದು. ಕಲಂ 58(a) ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ (mortgage) "ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತಿನಲ್ಲಿನ ಒಂದು ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು" ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಗೇಣಿದಾರನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಿತನ (mortgagee) ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತಿನಲ್ಲಿನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳು. ಅವುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆ (transfer) ಭೂಮಿಗೇ ಅನ್ವಯಿಸುವ ನೋಂದಣಿಯಂಥ ರೂಪದ ಅದೇ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕು.
ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಚರವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು
- ಕಲಂ 3 ರ ಪದಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನಿಂತ ಮರಮುಟ್ಟು, ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಬೆಳೆಗಳು ಮತ್ತು ಹುಲ್ಲು.
- ಪೀಠೋಪಕರಣ, ವಾಹನಗಳು ಅಥವಾ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಸರಕುಗಳಂಥ ತಮ್ಮದೇ ತೂಕದಿಂದ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಇರುವ ವಸ್ತುಗಳು.
- Solid and Correct Engineering Works ನಲ್ಲಿರುವಂತೆ ಸ್ಥಿರ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಬಿಗಿದ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣ.
- ಕಡಿದ ಮರಮುಟ್ಟು ಅಥವಾ ಕೊಯ್ಲಾದ ಬೆಳೆಗಳಂಥ ಬೇರ್ಪಟ್ಟ ನಂತರದ ಭೂಮಿಯ ಉತ್ಪನ್ನ.
ವರ್ಗೀಕರಣ ಏಕೆ ಮಹತ್ವದ್ದು
ರೂ. 100 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯದ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತಿನ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಕಲಂ 54 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರ ಬೇಕು. ಅದರ ದಾನಕ್ಕೆ (gift) ಕಲಂ 123 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ರೂ. 100 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಕಲಂ 59 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅದು ಬೇಕು. ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತಿನ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರದ ಮೇಲೆ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವೂ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು. ಕಲಂ 52 ರಲ್ಲಿನ ಇತ್ಯರ್ಥವಾಗದಿರುವ ದಾವೆಯ (lis pendens) ಸಿದ್ಧಾಂತ (doctrine) ಮತ್ತು ಕಲಂ 53A ಯಲ್ಲಿನ ಭಾಗಶಃ ನೆರವೇರಿಕೆ (part performance) ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ವ್ಯವಹಾರ ಊರ್ಜಿತವೇ (valid) ಎಂಬುದನ್ನೇ ಈ ಹಣೆಪಟ್ಟಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.
| ಸ್ವತ್ತು | ವರ್ಗೀಕರಣ | ಆಧಾರ |
|---|---|---|
| ಭೂಮಿ, ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಗೋಡೆಗಳು, ಬಾವಿಗಳು | ಸ್ಥಿರ | ಕಲಂ 3; ಸಾಮಾನ್ಯ ಖಂಡಗಳ ಅಧಿನಿಯಮದ ಕಲಂ 3(26) |
| ಮೀನು ಹಿಡಿದು ಒಯ್ಯುವ ಹಕ್ಕು | ಸ್ಥಿರ (ಭೂಮಿಯಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನ) | Ananda Behera |
| ದಾರಿ, ಬೆಳಕು, ದೋಣಿ ದಾಟುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು, ವಂಶಪಾರಂಪರ್ಯ ಭತ್ಯೆಗಳು | ಸ್ಥಿರ | ನೋಂದಣಿ ಅಧಿನಿಯಮದ ಕಲಂ 2(6) |
| ನಿಂತಿರಲು ಮತ್ತು ಪೋಷಣೆ ಪಡೆಯಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ ಮರಗಳು | ಸ್ಥಿರ | Shantabai |
| ಕಡಿಯಲು ಸಿದ್ಧವಾದ ನಿಂತ ಮರಮುಟ್ಟು | ಚರ | ಕಲಂ 3; Shantabai |
| ಸ್ವತ್ತು | ವರ್ಗೀಕರಣ | ಆಧಾರ |
|---|---|---|
| ಕಾರ್ಖಾನೆಯಾಗಿ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಹುದುಗಿಸಿದ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣ | ಸ್ಥಿರ | Duncans Industries |
| ಸ್ಥಿರತೆಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಬೋಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣ | ಚರ | Solid and Correct Engineering Works |
| ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಬೆಳೆಗಳು ಮತ್ತು ಹುಲ್ಲು | ಚರ | ಕಲಂ 3 |
ಉಪಸಂಹಾರ. ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತು ಭೂಮಿ, ಭೂಮಿಯಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ಲಗತ್ತಾದ ಅಥವಾ ಲಗತ್ತಾದುದಕ್ಕೆ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಬಿಗಿಯಲಾದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ನಿಂತ ಮರಮುಟ್ಟು, ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಬೆಳೆಗಳು ಮತ್ತು ಹುಲ್ಲನ್ನು ಹೊರಗಿಡಲಾಗಿದೆ. Ananda Behera ನಿರ್ಣಯಿಸುವಂತೆ ಮೀನು ಹಿಡಿಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು, ಮತ್ತು Shantabai ವಿವರಿಸುವಂತೆ ನಿಂತಿರಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ ಮರಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಸ್ಥಿರವೆಂದು ಅಂಗೀಕರಿಸಿವೆ. Duncans Industries ನಲ್ಲಿರುವಂತೆ, ಉದ್ದೇಶ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿದ್ದಾಗ ಹುದುಗಿಸಿದ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣ ಸ್ಥಿರ. Solid and Correct Engineering Works ನಲ್ಲಿರುವಂತೆ, ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮಾತ್ರ ಬೋಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದಾಗ ಅದು ಸ್ಥಿರವಲ್ಲ.
The rest of the answers
The first answer is free. The rest come with the KSLU LL.B. Semester 2 Kannada solved papers.
You have read the question paper and its first answer in full. Buy the solved papers once and you can read every answer of every solved paper in this semester.
Solved papers: ₹499 Already bought it? Sign in
The question paper itself stays free, and so does the syllabus.
ಈ ಸಂಪುಟದಲ್ಲಿ ತಪ್ಪು ಕಂಡಿತೇ? ತಿಳಿಸಿ ನಾವು ಅದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ.