ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದ ಬಿಡಿಸಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಗಳು
ಸ್ವತ್ತಿನ ಕಾನೂನು
ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಬಿಡಿಸಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ, ಕನ್ನಡ ಆವೃತ್ತಿ
B.Com. LL.B. (Five Years) · ಸೆಮಿಸ್ಟರ್ 6
2018 Jun ಪರೀಕ್ಷೆ
munotes.in
ಮುಂಬೈ
B.Com. LL.B. (Five Years) Sem 6 Property Law 2018 Jun Question Paper with Solutions in Kannada
ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ಕನ್ನಡ ಪಾಠದ ಬಗ್ಗೆ
ಪ್ರಶ್ನೆ Q13 ರಲ್ಲಿ KSLU ಮುದ್ರಿಸಿದ ಕನ್ನಡ ಪಾಠವು ಅದರ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಪಾಠಕ್ಕಿಂತ ಬೇರೆಯಾಗಿ ಓದುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿರುವ ಉತ್ತರವು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸುತ್ತದೆ.
munotes.in ನಲ್ಲಿ ಮೊದಲು ಪ್ರಕಟವಾದದ್ದು: 4 ನವೆಂಬರ್ 2026.
ಪ್ರಕಾಶಕರು: munotes.in, ಮುಂಬೈ.
ಮಾದರಿ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು munotes.in ನ ಸಂಪಾದಕೀಯ ವಿಭಾಗ ಬರೆದು ಸಂಪಾದಿಸಿದೆ; ಇದು munotes.in ಮಾಡಿದ ಅವುಗಳ ಕನ್ನಡ ಅನುವಾದ.
ಈ ಸಂಪುಟದ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಮುದ್ರಣದಲ್ಲಿ, ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ AI ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು, ಶ್ರೇಯ ನೀಡಿ: munotes.in ಹೆಸರು ಹೇಳಿ ಮತ್ತು ಈ ಸಂಪುಟದ ಪುಟಕ್ಕೆ ಲಿಂಕ್ ನೀಡಿ. ಇಡೀ ಸಂಪುಟವನ್ನು ಮರುಮುದ್ರಿಸುವಂತಿಲ್ಲ. ಪೂರ್ಣ ನಿಯಮಗಳು: munotes.in/content-license.
munotes.in ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗಾಗಿ ಇರುವ ಸ್ವತಂತ್ರ ಅಧ್ಯಯನ ಸಾಧನ. ಇದು ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿತವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದರ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆದಿಲ್ಲ.
ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವು ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಗೆ ಅಧಿಕೃತ ಉತ್ತರಸೂಚಿಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂಪುಟದ ಉತ್ತರಗಳು ಮಾದರಿ ಉತ್ತರಗಳು: ಪೂರ್ಣ ಅಂಕ ಪಡೆಯುವ ಉತ್ತರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಬರೆಯಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಬರೆದವು. ಅವು ಅಧ್ಯಯನದ ಸಾಧನ; ಪರೀಕ್ಷಕರು ಹೇಗೆ ಅಂಕ ನೀಡಿದರು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಅಧಿಕೃತ ಆಧಾರವಲ್ಲ.
ಇಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಯು ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವು 2018 Jun ಪರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಕೇಳಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ; ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ಕನ್ನಡ ಪಾಠವನ್ನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವೇ ಮುದ್ರಿಸಿದೆ.
ಪರಿವಿಡಿ
ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯವು 2018 Jun ಪರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಕೇಳಿದ ಕ್ರಮದಲ್ಲೇ ಇವೆ.
ಅಂಕಗಳುಪುಟ
ಅಂಕಗಳುಪುಟ
ಕೇಳಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ
The questions in this volume are the questions asked at the 2018 Jun examination, reproduced as ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯ set them, in the order it set them. ದೀರ್ಘ ಓದುವ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಅವುಗಳ ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಸಾಲುಗಳು ಹಾಗೂ ನಮ್ಮ ಸಾರಾಂಶಕ್ಕೆ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿಸಲಾಗಿದೆ; ಮೂಲ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮುದ್ರಿಸುತ್ತದೆ. Only the answers are ours. ಮೂಲ ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆ ನೋಡಿ.
ಅವಧಿ: 3 hours · ಒಟ್ಟು ಅಂಕಗಳು: 100 · 13 ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರ
ಈ ಸಂಪುಟವನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸುವುದು
ಮೊದಲು ಪರೀಕ್ಷೆಯಂತೆಯೇ, ಸಮಯ ಇಟ್ಟುಕೊಂಡು ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಯನ್ನು ನೀವೇ ಬಿಡಿಸಿ. ನಂತರ ಇಲ್ಲಿನ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಓದಿ ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತರಗಳಿಗೆ ಅಂಕ ನೀಡಿ. ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಬಿಡಿಸುವ ಮೊದಲೇ ಉತ್ತರ ಓದುವುದು ಉಪಯುಕ್ತ ಎನಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದರಿಂದ ಕಲಿಯುವುದು ಕಡಿಮೆ: ಉತ್ತರವನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನೀವೇ ಬರೆಯಬಲ್ಲಿರಿ ಎಂಬುದು ಎರಡು ಬೇರೆ ವಿಷಯಗಳು.
Q1ಸೂಚನೆ ಎಂದರೇನು ? ಸ್ವತ್ತು ಹಸ್ತಾಂತರ ಅಧಿನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸೂಚನೆಯ ಅನ್ವಯಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸಿ.[16]
ಉತ್ತರ
ಪೂರ್ಣ ಅಂಕಗಳಿಗಾಗಿ, ಇವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಿ: ಸಿದ್ಧಾಂತ (doctrine) ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಅರಿವನ್ನು ಏಕೆ ಆರೋಪಿಸುತ್ತದೆ; ಕಲಂ (section) 3 ರಲ್ಲಿನ ತಿಳುವಳಿಕೆಯ (notice) ವ್ಯಾಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಎರಡು ಅಂಗಗಳು (ವಿಚಾರಣೆಯಿಂದ ಬುದ್ಧಿಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ದೂರವುಳಿಯುವುದು, ಘೋರ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ (negligence)); ಅನ್ವಯಿಕ ತಿಳುವಳಿಕೆಯ (constructive notice) ರೂಪಗಳು: ನೋಂದಣಿ (registration) (ವಿವರಣೆ I ಮತ್ತು ಅದರ ಮೂರು ಷರತ್ತುಗಳು (conditions), Dattatraya Shanker Mote v. Anand Chintaman Datar ಸಹಿತ), ವಾಸ್ತವಿಕ ಸ್ವಾಧೀನ (possession) (ವಿವರಣೆ II, R.K. Mohammed Ubaidullah v. Hajee C. Abdul Wahab), ಕಾರ್ಯಭಾರಿಗೆ (agent) ತಿಳುವಳಿಕೆ (ವಿವರಣೆ III ಮತ್ತು ಅದರ ಮೋಸದ (fraud) ಪರಂತುಕ (proviso)); ಸಿದ್ಧಾಂತ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸುತ್ತದೆ (ಕಲಂಗಳು 40, 41, 43, 52, 53, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಹಾರ ಅಧಿನಿಯಮದ ಕಲಂ 19(b)), Hardev Singh v. Gurmail Singh ಮತ್ತು Thomson Press (India) Ltd. v. Nanak Builders and Investors Pvt. Ltd. ಸಹಿತ; ಅದರ ಮಿತಿಗಳು; ಒಂದು ಕೋಷ್ಟಕ.
ಸಿದ್ಧಾಂತ
ಸ್ವತ್ತಿನ ಕಾನೂನಿನ ಅನೇಕ ಉಪಬಂಧಗಳು ಇನ್ನೊಬ್ಬನ ಹಕ್ಕುಗಳ "ತಿಳುವಳಿಕೆ ಇಲ್ಲದೆ" ವರ್ತಿಸುವ ಕೊಳ್ಳುವವನನ್ನು (buyer) ರಕ್ಷಿಸುತ್ತವೆ. ಹೆಚ್ಚು ಆಳವಾಗಿ ನೋಡದಿರುವ ಮೂಲಕ ಆ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಕೊಳ್ಳುವವನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು. ಅನ್ವಯಿಕ ತಿಳುವಳಿಕೆಯ ಸಿದ್ಧಾಂತ ಇದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ. ವಿವೇಕಿ ಕೊಳ್ಳುವವನು ಮಾಡುವ ವಿಚಾರಣೆಗಳನ್ನು ಅವನು ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಏನನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದನೋ ಅದನ್ನು ತಿಳಿದವನೆಂದು ಅದು ಅವನನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ. ಸಂಗತಿಗಳಿಗೆ ಕಣ್ಣು ಮುಚ್ಚಿಕೊಂಡು ನಂತರ ಅವನು ಅಜ್ಞಾನವನ್ನು ವಾದಿಸಲಾರ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಅನ್ವಯಿಕ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಎಂದರೆ ಕಾನೂನು ಆರೋಪಿಸುವ ತಿಳುವಳಿಕೆ. ಅದು ನಿಜವಾದ ಅರಿವಾದ ವಾಸ್ತವಿಕ ತಿಳುವಳಿಕೆಯಿಂದ ಭಿನ್ನ, ಆದರೂ ಎರಡಕ್ಕೂ ಒಂದೇ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮವಿದೆ.
ವ್ಯಾಖ್ಯೆ
1882ರ ಸ್ವತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಧಿನಿಯಮದ (Transfer of Property Act) ಕಲಂ 3 ಹೀಗೆ ಹೇಳುತ್ತದೆ: "ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಒಂದು ಸಂಗತಿ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ತಿಳಿದಿದ್ದಾಗ, ಅಥವಾ ತಾನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದ್ದ ವಿಚಾರಣೆ ಅಥವಾ ಶೋಧದಿಂದ ಬುದ್ಧಿಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ದೂರವುಳಿಯದಿದ್ದರೆ, ಅಥವಾ ಘೋರ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ ತೋರದಿದ್ದರೆ, ಅವನಿಗೆ ಅದು ತಿಳಿದಿರುತ್ತಿದ್ದಾಗ, ಆ ಸಂಗತಿಯ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಅವನಿಗೆ ಇದೆ ಎನ್ನಲಾಗುತ್ತದೆ."
ಈ ವ್ಯಾಖ್ಯೆಯ ಎರಡನೆಯ ಭಾಗವೇ ಅನ್ವಯಿಕ ತಿಳುವಳಿಕೆ. ಅದಕ್ಕೆ ಎರಡು ಅಂಗಗಳಿವೆ.
- ವಿಚಾರಣೆ ಅಥವಾ ಶೋಧದಿಂದ ಬುದ್ಧಿಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ದೂರವುಳಿಯುವುದು. ತಾನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದ್ದ ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ತಪ್ಪಿಸುವ ಕೊಳ್ಳುವವನನ್ನು, ಆ ವಿಚಾರಣೆ ಏನನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಿತ್ತೋ ಅದನ್ನು ತಿಳಿದವನೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಡೆತನದ ಹಕ್ಕಿನ (title) ಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುವುದು ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆ. ಹೊರೆಗಳಿಗಾಗಿ (incumbrance) ದಾಖಲೆ ಪುಸ್ತಕಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸದಿರುವುದೂ ಹಾಗೆಯೇ.
- ಘೋರ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಜಾಗರೂಕತೆ ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸ್ವತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಬೇರೊಬ್ಬನಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳಿವೆ ಎಂಬ ಸ್ಪಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣವನ್ನು ಕಡೆಗಣಿಸುವಂತಹ ಗಂಭೀರ ಲೋಪವಾಗಿರಬೇಕು.
ಅನ್ವಯಿಕ ತಿಳುವಳಿಕೆಯ ರೂಪಗಳು
1. ನೋಂದಣಿ: ವಿವರಣೆ I. ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತಿಗೆ (immovable property) ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು "ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಕಾನೂನು ಬಯಸುವಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಹಾಗೆ ಮಾಡಲಾಗಿರುವಲ್ಲಿ", ಆ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ "ನೋಂದಣಿಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಆ ಪತ್ರದ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಇದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ". ಮೂರು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು.
- ನೋಂದಣಿ ಅಧಿನಿಯಮ, 1908 ವಿಧಿಸಿದಂತೆ ಪತ್ರವನ್ನು (instrument) ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿತ್ತು, ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲಾಗಿತ್ತು.
- ಆ ಅಧಿನಿಯಮದ ಕಲಂ 51 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇಡಲಾದ ಪುಸ್ತಕಗಳಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಮೂದಿಸಲಾಗಿತ್ತು ಅಥವಾ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿತ್ತು.
- ಅದರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಆ ಅಧಿನಿಯಮದ "ಕಲಂ 55 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇಡಲಾದ ಸೂಚಿಗಳಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾಗಿ ನಮೂದಿಸಲಾಗಿತ್ತು".
ಕೊಳ್ಳುವವನು ಸೂಚಿಗಳನ್ನೇ ಶೋಧಿಸುವುದರಿಂದ ಮೂರನೆಯ ಷರತ್ತು ಮುಖ್ಯ. 1974ರ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 3 ರಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾದ Dattatraya Shanker Mote v. Anand Chintaman Datar, [1975] 2 SCR 224, ಈ ಅಂಶವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. 1941ರ ಒಂದು ರಾಜಿ ಡಿಕ್ರಿ ಮೂರು ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾರ (charge) ಸೃಷ್ಟಿಸಿತ್ತು, ಆದರೆ ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿ ಆ ಪ್ರಭಾರವನ್ನು ಒಂದು ಸ್ವತ್ತಿನ ವಿರುದ್ಧ ಮಾತ್ರ ದಾಖಲಿಸಿತು. 1949ರಲ್ಲಿ ಒಡೆಯರು ದಾಖಲಾಗದ ಒಂದು ಸ್ವತ್ತನ್ನು, ಪ್ರಭಾರದ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಇಲ್ಲದ ಸಾಲ ಕೊಡುವವನಿಗೆ ಅಡಮಾನ (mortgage) ಇಟ್ಟರು. ಅವನ ಅಡಮಾನಗಳು ಪ್ರಭಾರಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲುಗೈ ಪಡೆದವು ಎಂದು ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯ (Supreme Court) ನಿರ್ಣಯಿಸಿತು.
2. ವಾಸ್ತವಿಕ ಸ್ವಾಧೀನ: ವಿವರಣೆ II. "ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತನ್ನು, ಅಥವಾ ಅಂತಹ ಯಾವುದೇ ಸ್ವತ್ತಿನಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಪಾಲು ಅಥವಾ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದರ ವಾಸ್ತವಿಕ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಒಡೆತನದ ಹಕ್ಕಿನ, ಅಂತಹದು ಇದ್ದರೆ, ತಿಳುವಳಿಕೆ ಇದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ." ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು, ಅವನು ಯಾವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅದನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಕೊಳ್ಳುವವನು ಕೇಳಬೇಕು.
2000ರ ಜುಲೈ 18 ರಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾದ R.K. Mohammed Ubaidullah v. Hajee C. Abdul Wahab, (2000) 6 SCC 402, ಇದನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಿತು. ಒಂದು ಗೋದಾಮಿನ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಗೇಣಿದಾರನಾಗಿದ್ದ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಾಪಾರಿ ಅದನ್ನು ಕೊಳ್ಳಲು ಒಪ್ಪಿ, ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಸಿ, ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲೇ ಉಳಿದನು. ನಂತರ ಒಡೆಯ ಆ ಗೋದಾಮನ್ನು ನೆರೆಯ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳಿಗೆ ಮಾರಿದನು. ವಿವರಣೆ II ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ ಗೇಣಿದಾರನ ಹಕ್ಕುಗಳ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಇತ್ತು ಎಂದು ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿರ್ಣಯಿಸಿತು. "ವಾಸ್ತವಿಕ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಒಡೆತನದ ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯ ಕುರಿತು ಅವನು ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ" ಎಂದು ಅದು ನಿರ್ಣಯಿಸಿತು. ಯಾವುದೇ ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡದಿದ್ದುದರಿಂದ, ಕೊಳ್ಳುವವರು ತಿಳುವಳಿಕೆ ಇಲ್ಲದ ಸದ್ಭಾವನೆಯ (bona fide) ಖರೀದಿದಾರರು (purchasers) ಆಗಿರಲಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಕರಾರನ್ನು (contract) ಅವರ ವಿರುದ್ಧ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು.
3. ಕಾರ್ಯಭಾರಿಗೆ ತಿಳುವಳಿಕೆ: ವಿವರಣೆ III. "ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಕಾರ್ಯಭಾರಿ, ಆ ಸಂಗತಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿರುವ ವ್ಯವಹಾರದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅವನ ಪರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ ಒಂದು ಸಂಗತಿಯ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಆ ಸಂಗತಿಯ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಇತ್ತೆಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ." ಇದನ್ನು ಹಲವು ಬಾರಿ ಆರೋಪಿತ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪರಂತುಕ ಇದನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. "ಕಾರ್ಯಭಾರಿ ಆ ಸಂಗತಿಯನ್ನು ಮೋಸದಿಂದ ಮರೆಮಾಚಿದರೆ", "ಆ ಮೋಸದಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಕಾರನಾಗಿದ್ದ ಅಥವಾ ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ತಿಳಿದಿದ್ದ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ" ಯಜಮಾನನ ಮೇಲೆ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಹೊರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಕಾರ್ಯಭಾರಿಯ ಮೋಸದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಕೊಂಡ ವ್ಯಕ್ತಿ, ಕಾರ್ಯಭಾರಿಯ ಅರಿವನ್ನು ಯಜಮಾನನ ವಿರುದ್ಧ ಬಳಸಲಾರ.
ಸಿದ್ಧಾಂತ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸುತ್ತದೆ
- ಕಲಂ 40. ನಿರ್ಬಂಧಕ ಬಾಧ್ಯತೆ (obligation) ನಂತರದ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆದವನನ್ನು (transferee) "ತಿಳುವಳಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ" ಪಡೆದಿದ್ದರೆ ಬದ್ಧಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ತಿಳುವಳಿಕೆ ಇಲ್ಲದೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಪಡೆದ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆದವನನ್ನಲ್ಲ.
- ಕಲಂ 41. ತೋರಿಕೆಯ ಒಡೆಯನಿಂದ (ostensible owner) ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆದವನು, ಒಡೆಯನ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಮಂಜಸ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ವಹಿಸಿ ಸದ್ಭಾವನೆಯಿಂದ (good faith) ವರ್ತಿಸಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ರಕ್ಷಿತನಾಗುತ್ತಾನೆ.
- ಕಲಂ 52. ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆದವನಿಗೆ ಏನು ತಿಳಿದಿದ್ದರೂ ಇತ್ಯರ್ಥವಾಗದಿರುವ ದಾವೆ (lis pendens) ಅವನನ್ನು ಬದ್ಧಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅಲ್ಲಿ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಅಪ್ರಸ್ತುತ.
- ಕಲಂ 53. "ಸದ್ಭಾವನೆಯಿಂದ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಫಲಕ್ಕಾಗಿ" ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆದವನು ಸಾಲಿಗರ (creditors) ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಿತನಾಗುತ್ತಾನೆ.
- 1963ರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಹಾರ ಅಧಿನಿಯಮದ (Specific Relief Act) ಕಲಂ 19(b). ನಂತರದ ಕೊಳ್ಳುವವನು ಮೌಲ್ಯ ಪಾವತಿಸಿ, "ಸದ್ಭಾವನೆಯಿಂದ ಮತ್ತು ಮೂಲ ಕರಾರಿನ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಇಲ್ಲದೆ" ಪಡೆದಿದ್ದ ಹೊರತು, ಮಾರಾಟದ (sale) ಕರಾರನ್ನು ಅವನ ವಿರುದ್ಧ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
2007ರ ಫೆಬ್ರವರಿ 2 ರಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾದ Hardev Singh v. Gurmail Singh, (2007) 2 SCC 404, ಕಲಂ 41 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಕೊಳ್ಳುವವನನ್ನು ಸೋಲಿಸುವುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬ ಪತಿ ಜೀವನಾಂಶಕ್ಕೆ (maintenance) ಬದಲಾಗಿ ತನ್ನ ಪತ್ನಿಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೀಡಿದ್ದನು, ಮತ್ತು ಅದರ ಕುರಿತು ಅವಳ ದಾವೆ (suit) ಇತ್ಯರ್ಥವಾಗದೆ ಇರುವಾಗ, ಅವನು ಅದನ್ನು ಮಾರಿದನು. ಕೊಳ್ಳುವವನು ಸಮಂಜಸ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಸದ್ಭಾವನೆಯಿಂದ ವರ್ತಿಸಿರಲಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಕಲಂ 41 ಅವನನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿರ್ಣಯಿಸಿತು.
2013ರ ಫೆಬ್ರವರಿ 21 ರಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾದ Thomson Press (India) Ltd. v. Nanak Builders and Investors Pvt. Ltd., (2013) 5 SCC 397, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಹಾರ ಅಧಿನಿಯಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಒಡೆಯರು ಕನ್ನಾಟ್ ಪ್ಲೇಸ್‌ನ ಒಂದು ಸ್ವತ್ತನ್ನು Nanak Builders ಗೆ ಮಾರಲು ಒಪ್ಪಿದ್ದರು, ಮತ್ತು ಅದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನೆರವೇರಿಕೆಗಾಗಿ (specific performance) ದಾವೆ ಹೂಡಿತು. ದಾವೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಒಡೆಯರು ಒಪ್ಪಂದದ (agreement) ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದ Thomson Press ಗೆ ಮಾರಿದರು. ಅದು ಸದ್ಭಾವನೆಯ ಖರೀದಿದಾರನಾಗಿರಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸೋಲಿಸಲಾರದು ಎಂದು ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿರ್ಣಯಿಸಿತು.
ಬಿಡಿಸಿದ ಉದಾಹರಣೆ
ಮೀನಾ ಧಾರವಾಡದಲ್ಲಿ ರವಿಯಿಂದ ಒಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಕೊಳ್ಳಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಾಳೆ. ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಮನೆಯನ್ನು ಒಂದು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಇಟ್ಟ ಪತ್ರ ನೋಂದಾಯಿತವಾಗಿ ಸೂಚಿಯಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾಗಿ ನಮೂದಾಗಿದ್ದರೂ, ಅವಳು ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಶೋಧ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ನೆಲ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕುಟುಂಬ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವುದನ್ನೂ ಅವಳು ನೋಡುತ್ತಾಳೆ, ಆದರೆ ಅವರನ್ನು ಏನನ್ನೂ ಕೇಳುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ನೋಂದಾಯಿತ ಗೇಣಿಯನ್ನು (lease) ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಮಾರಾಟದ ನಂತರ, ಮೀನಾ ಎರಡಕ್ಕೂ ಒಳಪಟ್ಟು ಸ್ವತ್ತನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾಳೆ. ವಿವರಣೆ I ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವಳಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಅಡಮಾನದ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಇದೆ. ವಿವರಣೆ II ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಗೇಣಿದಾರರು ವಾಸ್ತವಿಕ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿದ್ದುದರಿಂದ, ಅವಳಿಗೆ ಅವರ ಒಡೆತನದ ಹಕ್ಕಿನ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಇದೆ. ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಅವಳ ವೈಫಲ್ಯವೇ ವ್ಯಾಖ್ಯೆ ವಿವರಿಸುವ ಬುದ್ಧಿಪೂರ್ವಕ ದೂರವುಳಿಕೆ. ಶೋಧದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವಳ ವಕೀಲನಿಗೆ ಗೇಣಿಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದು ಅವನು ಸುಮ್ಮನಿದ್ದಿದ್ದರೆ, ವಿವರಣೆ III ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವನ ಅರಿವೂ ಅವಳದೇ ಆಗುತ್ತಿತ್ತು.
ವಾಸ್ತವಿಕ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಕ ತಿಳುವಳಿಕೆಗಳ ಹೋಲಿಕೆ
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನಿಜವಾಗಿ ಏನು ತಿಳಿದಿತ್ತು ಎಂಬುದರ ಸಾಕ್ಷ್ಯದಿಂದ (evidence) ವಾಸ್ತವಿಕ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ರುಜುವಾತುಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಏನು ತಿಳಿದಿತ್ತು ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ನೋಂದಣಿ ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನದಂತಹ ಸಂಗತಿಗಳಿಂದ ಅನ್ವಯಿಕ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಭಾವಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನು ಅವೆರಡಕ್ಕೂ ಒಂದೇ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ತನಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾಗಿತ್ತು ಎಂದು ಕಾನೂನು ಹೇಳುವಲ್ಲಿ, ತನಗೆ ನಿಜವಾಗಿ ತಿಳಿದಿರಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ರುಜುವಾತುಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕೊಳ್ಳುವವನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾರ.
ಸಿದ್ಧಾಂತದ ಮಿತಿಗಳು
- ಸಮಂಜಸ ವಿಚಾರಣೆಯಿಂದ ವಿವೇಕಿ ವ್ಯಕ್ತಿ ಕಂಡುಹಿಡಿಯುತ್ತಿದ್ದ ಸಂಗತಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಕೊಳ್ಳುವವನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗದಿದ್ದ ಸಂಗತಿಗಳಿಗೆ ಅದು ಅವನನ್ನು ಹೊಣೆಗಾರನನ್ನಾಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
- ಸರಿಯಾದ ಸೂಚಿ ನಮೂದುಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವರಣೆ I ರ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ನೋಂದಣಿ ತಿಳುವಳಿಕೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
- ಸ್ವಾಧೀನ, ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿರುವವನ ಒಡೆತನದ ಹಕ್ಕಿನ ತಿಳುವಳಿಕೆ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಸ್ವತ್ತಿನೊಂದಿಗಿನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವ್ಯವಹಾರದ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನಲ್ಲ.
- ಕಾರ್ಯಭಾರಿಯ ಮೋಸದ ಮರೆಮಾಚುವಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಕಾರನಾಗಿದ್ದ, ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ತಿಳಿದಿದ್ದ, ವ್ಯಕ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಕಾರ್ಯಭಾರಿಯ ಅರಿವನ್ನು ಯಜಮಾನನ ಮೇಲೆ ಆರೋಪಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
| ರೂಪ | ಮೂಲ | ಕೊಳ್ಳುವವನಿಗೆ ಏನು ತಿಳಿದಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ |
|---|---|---|
| ಬುದ್ಧಿಪೂರ್ವಕ ದೂರವುಳಿಕೆ ಅಥವಾ ಘೋರ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ | ಕಲಂ 3, ವ್ಯಾಖ್ಯೆ | ಸರಿಯಾದ ವಿಚಾರಣೆ ಏನನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತಿತ್ತೋ ಅದು |
| ನೋಂದಣಿ | ವಿವರಣೆ I | ಸೂಚಿಯಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾಗಿ ನಮೂದಾದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರ |
| ರೂಪ | ಮೂಲ | ಕೊಳ್ಳುವವನಿಗೆ ಏನು ತಿಳಿದಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ |
|---|---|---|
| ವಾಸ್ತವಿಕ ಸ್ವಾಧೀನ | ವಿವರಣೆ II | ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಒಡೆತನದ ಹಕ್ಕು |
| ಕಾರ್ಯಭಾರಿಗೆ ತಿಳುವಳಿಕೆ | ವಿವರಣೆ III | ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಅವನ ಕಾರ್ಯಭಾರಿ ತಿಳಿದುಕೊಂಡದ್ದು |
ಉಪಸಂಹಾರ. ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಬುದ್ಧಿಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ತಪ್ಪಿಸಿದ ಅಥವಾ ಘೋರ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ ತೋರಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನು ಆರೋಪಿಸುವ ಅರಿವೇ ಅನ್ವಯಿಕ ತಿಳುವಳಿಕೆ. Dattatraya Shanker Mote ತೋರಿಸುವಂತೆ, ಸೂಚಿಯಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾಗಿ ನಮೂದಾದ ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರದಿಂದ ಅದು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. R.K. Mohammed Ubaidullah ನಿರ್ಣಯಿಸುವಂತೆ ಇನ್ನೊಬ್ಬನ ವಾಸ್ತವಿಕ ಸ್ವಾಧೀನದಿಂದ, ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಭಾರಿ ಮೋಸದಿಂದ ಮರೆಮಾಚದ ಹೊರತು ಅವನ ಅರಿವಿನಿಂದ, ಅದು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಕಲಂಗಳು 40, 41 ಮತ್ತು 53 ರ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಹಾರ ಅಧಿನಿಯಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಯಾರು ಸದ್ಭಾವನೆಯ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪಡೆದವನು ಎಂಬುದನ್ನು ಅದು ತೀರ್ಮಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಸದ್ಭಾವನೆಯ ಕೊರತೆಗಾಗಿ ಕೊಳ್ಳುವವರು ಸೋಲುವುದನ್ನು Hardev Singh ಮತ್ತು Thomson Press ತೋರಿಸುತ್ತವೆ.
The rest of the answers
The first answer is free. The rest come with the KSLU B.Com. LL.B. Semester 6 Kannada solved papers.
You have read the question paper and its first answer in full. Buy the solved papers once and you can read every answer of every solved paper in this semester.
Solved papers: ₹499 Already bought it? Sign in
The question paper itself stays free, and so does the syllabus.
What should we fix or add?
ಈ ಸಂಪುಟದಲ್ಲಿ ತಪ್ಪು ಕಂಡಿತೇ? ತಿಳಿಸಿ ನಾವು ಅದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನೆಪತ್ರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ.